Wohnpark Schölbing: Belagsfertiges Eckreihenhaus mit großzügiger Terrasse und ca. 165 m² Eigengarten nahe Hartberg

134,61 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 1156463385
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€ 268.000€ 1.990,94/m²

ARU Immobilien GmbH
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KontaktRobert Schmerleib

Objektstandort

8230 Schölbing, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    134,61 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    165 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 268.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.990,94

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Entspannen und Träumen bietet! Dieses attraktive Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und moderne Wohnqualität - und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden.


Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Küchenbereich mit ca. 42 m². Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für gemütliche Familienabende, gesellige Stunden mit Freunden und entspannte Momente im eigenen Zuhause.


Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse, die direkt in den wunderschönen ca. 165 m² großen Eigengarten übergeht. Ob sonniges Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Sommerabende - hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Freiluft-Oase.


Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer mit ca. 12m², Technikraum und WC. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere helle Zimmer mit ca. 13,5m², 13,5m² und 21,5m² sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.


 


Einziehen, gestalten, ankommen


Die belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wände und Sanitärausstattungen ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein individuell gestalteter Wohntraum, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.


Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Estrich, 3-fach verglaste Fenster und eine Sicherheitstür. Die Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe sind bereits vorbereitet.


Die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Ausführung nicht inkludiert.


 


Auch praktisch überzeugt dieses besondere Zuhause: Zwei Autoabstellplätze, ein Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach bieten wertvollen Platz für alles, was im Alltag dazugehört.


Ein Haus mit außergewöhnlich viel Freiraum, einer herrlichen Gartenfläche und unzähligen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.


Einziehen, gestalten, ankommen - und aus vier Wänden Ihr ganz persönliches Zuhause machen.


 


Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause persönlich!



Lage

St. Johann in der Haide verbindet eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen nach Hartberg (ca. 3 km). Der Hatric Einkaufspark Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule befinden sich in St. Johann in der Haide und sind in etwa 4 Autominuten erreichbar. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen finden Sie in Hartberg.

Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Hartberg.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Golf und Tennis. Der Stubenbergsee, der Tierpark Schloss Herberstein und verschiedene Thermen im Thermenland sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Der Bahnhof Hartberg ist ca. 4 Autominuten bzw. ca. 9 Fahrradminuten entfernt. Die A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg, erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 165 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-14
  • Energiepass HWB: 52.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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ARU Immobilien GmbH
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Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktRobert Schmerleib
Referenz ID5953/524
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