Wohnpark Schölbing: Belagsfertiges Reihenhaus mit 76 m² Garten, Terrasse & Balkon nahe Hartberg

77,61 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1574718744
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€ 154.000€ 1.984,28/m²

ARU Immobilien GmbH
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KontaktRobert Schmerleib

Objektstandort

8230 Schölbing, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,24 m²
  • Garten
    76 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 154.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.984,28

Objektbeschreibung

Belagsfertiges Reihenhaus nahe Hartberg mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Platz und einem eigenen Außenbereich.


Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m², ein WC sowie ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den ca. 76 m² großen Garten.


Das Obergeschoß bietet drei weitere Zimmer mit ca. 11 m², 8 m² und 9 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon.


Zwei Autoabstellplätze im Freien, ein Abstellraum und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ergänzen das Angebot.


Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet somit die Möglichkeit, Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.


Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Sicherheitstüren, Estrich sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe.


Die Luft-Wärmepumpe selbst ist nicht inkludiert.


 


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Lage

St. Johann in der Haide verbindet eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen nach Hartberg (ca. 3 km). Der Hatric Einkaufspark Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule befinden sich in St. Johann in der Haide und sind in etwa 4 Autominuten erreichbar. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen finden Sie in Hartberg.

Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Hartberg.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Golf und Tennis. Der Stubenbergsee, der Tierpark Schloss Herberstein und verschiedene Thermen im Thermenland sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Der Bahnhof Hartberg ist ca. 4 Autominuten bzw. ca. 9 Fahrradminuten entfernt. Die A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg, erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,24 m²
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 76 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-14
  • Energiepass HWB: 52.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ARU Immobilien GmbH
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Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktRobert Schmerleib
Referenz ID5953/522
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willhaben-Code: 1574718744 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:35 Uhr

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