Bungalow in Traumlage - Wagna bei Leibnitz

Dieser voll unterkellerte sanierungsbedürftige Fertighaus Bungalow (Keller ist als Wohnraum ausgebaut) steht in einer ruhigen Siedlungsstraße in traumhafter Lage in Wagna, auf einem Grundstück von 1.139 m². Der eingezäunte, nach Süden ausgerichtete Garten grenzt an Wiesen und Felder und verbindet Privatsphäre mit einem weiten Blick ins Grüne. Ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten ist.

Im Erdgeschoss spielt sich das Wohnen auf einer Ebene ab. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Glaselementen und mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, drei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Der Keller ist weit mehr als ein Stauraum. Der großzügige Hobbyraum mit Kachelofen lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Spielzimmer, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Sauna schaffen zusätzlichen Wohnraum. Heizraum und Tankraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Die Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und an heißen Tagen sorgt der eigene Swimmingpool für Urlaubsgefühl zu Hause. Eine große Garage und eine Solaranlage am Dach ergänzen das Angebot.

Die Liegenschaft liegt in der Marktgemeinde Wagna, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Durchzugsverkehr gibt es kaum, ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Leibnitz sind es trotzdem nur wenige Minuten. Schon vor dem Haus öffnet sich der Blick auf den Frauenberg mit seiner Wallfahrtskirche, ein Stück südsteirische Landschaft direkt vor der Tür.

Leibnitz bietet alles für den Alltag: Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Vom Bahnhof Leibnitz gibt es eine direkte Zugverbindung nach Graz. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über den nahen Anschluss an die A9 in rund 30 Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadt.