Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse | 140 m² | PV mit Speicher & Gartensauna

Wohntraum in ruhiger Sackgasse – Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Sauna & Garten!

Einziehen und wohlfühlen! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Leibnitz vereint eine ruhige Wohnlage, großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche besondere Extras.

In einer angenehm ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante Haus auf einem 653 m² großen Grundstück. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde 2011 umfassend saniert und im August 2026 frisch ausgemalt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Platz für Paare und Familien.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 653 m² Grundstück mit großzügigem Garten
• Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
• Umfassende Sanierung im Jahr 2011
• Im August 2026 frisch ausgemalt
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Gaszentralheizung und gemütlicher Schwedenofen
• Private Gartensauna für entspannte Wellnessmomente
• Zwei hochwertige Biohort-Gartenhäuser
• Wintergarten und Terrasse
• Einbauküche
• Carport und Keller
• Gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die im August 2026 frisch ausgemalten Räume verleihen dem Haus ein helles, freundliches Erscheinungsbild und sorgen für eine einladende Atmosphäre.

Für wohlige Wärme sorgt die Gaszentralheizung. Zusätzlich schafft der Schwedenofen besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Damit kann selbst erzeugter Strom effizient genutzt und zwischengespeichert werden, was zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen kann.

Garten, Entspannung & private Wellnessoase

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei hochwertigen Biohort-Gartenhäuser. Während eines zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet, befindet sich im zweiten eine private Sauna.

Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Saunaabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Der Wintergarten bietet einen weiteren gemütlichen Rückzugsort und erweitert die Möglichkeiten, das Zuhause zu genießen.

Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leibnitz und verbindet angenehme Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu möchten.

Weitere Informationen

Kaufpreis: 440.000 €

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION!

Übergabe nach Vereinbarung.

Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und attraktiven Extras wie Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und privater Sauna.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.