Klimatisiertes sonniges Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage mit Stromspeicher und Carport inkl. E-Ladestation auf großzügigen Eigengrund (PROVISIONSFREI)

Stelle dir vor wie die Morgensonne über die sanften Hügel fällt, wie du die Terassentür öffnest und der Tag dich freundlich begrüßt. Deine Kinder auf ihren sicheren Weg zur Schule gehen, wie du am Nachmittag am Pool deine Seele baumeln lässt während die Sonne glitzert. Hier fühlt sich das Leben nicht nach „Müssen“ an - sondern nach „Können“.

In einer idyllischen und beliebten Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage, präsentiert sich das im Jahr 2018 erbaute (2019 bezogen) und 2026 verjüngte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei nicht nur für ein freundliches Lichtspiel im Tagesverlauf, sondern unterstreicht auch den wohnlichen Charakter dieses neuwertigen Eigenheims.

Auf rund 122m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept im klassischen eleganten Stil. Bereits beim Betreten empfängt ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus sämtliche Bereiche des Hauses erschlossen werden. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig und vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter auf die großzügige Grünfläche, wo der 7x3,5m große überdachte Einbaupool an warmen Tagen für die passende Abkühlung sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Neben dem Technikraum wo sich Platz für den PV-Speicher sowie Waschmaschine mit Trockner findet, gibt es auch noch einen zusätzlichen Abstellraum.

Das ca. 825 m² große Grundstück wurde großzügig und zugleich pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Die ebene Grünfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Familiengarten bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Ein Nebengebäude mit integrierten Garagentor, bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Zubehör und Pooltechnik. Während das Carport nicht nur für eine komfortable Parklösung sorgt, kann man dort auch über die E-Ladestation eigen produzierten Sonnenstrom tanken oder vom eigenen Speicher den Strom beziehen. Ein Mähroboter ist installiert und erleichtert die Handhabung der Grünpflege.

In baulicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft durch eine solide und zeitgemäße Ausführung. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, wo man wieder mit dem eigen produzierten (oder gespeicherten) Strom viel Kosten sparen kann.

Dieses Einfamilienhaus vereint neuwertige Bauqualität, eine klare Raumstruktur und ein großzügiges Grundstück zu einem stimmigen Wohnkonzept in attraktiver Lage – ideal für all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einer Grünanlage mit echtem Erholungsfaktor legen.

Abgerundet wird das Angebot mit der im Preis inkludierten Küche und ersichtlichen Einrichtungsgegenstände.

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Kinder / Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Nahversorgung

Supermarkt <2000m

Bäckerei <500m

Verkehr

Autobahnanschluss <1000m

Bahnhof <2000m

Sonstige

Bank <500m

Post <500m

Hauptplatz <650m