RARITÄT

70
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 20:31 Uhr | willhaben-Code: 1029249594
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€ 599.000€ 8.557,14/m²

BZ Immobilien KG
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KontaktChristian Zitz

Objektstandort

8463 Kranach, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundfläche
    22.150 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.557,14

Objektbeschreibung

Oft gesucht, doch nur mehr sehr selten zu finden, ALLEIN und MITTEN in der NATUR, in Kranach/Gamlitz nahe der südsteirischen Weinstraße, fernab von Trubel und Lärm befindet sich diese idyllische RUHEOASE. 


Ob für das Wochenende oder auch als dauerhafter Wohnsitz, das Leben Mitten in der Natur ist Ihnen hier garantiert. Ein altes Bauernhaus (2 Zimmer und ein Vorraum) mit einem 2006 errichteten modernen Zubau (offener Wohnbereich mit Küche und 2 Terrassen, sowie ein Badezimmer mit WC und 2 Abstellräume), machen diese Immobilie unglaublich interessant. Die Immobilie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 70m2 und verbindet perfekt die Gemütlichkeit und Romantik des alten Bauernhauses mit dem hellen, offenen Leben nach Außen, im modernen Zubau. 


Eine idyllische, jedoch ein wenig herausfordernde Zufahrt führt Sie zum Grundstück mit eine Gesamtfläche von ca. 22.150m2.  Am Fuße des Grundstückes finden Sie einen Naturteich der auch zum Baden genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Einzelöfen, ein Stromanschluss ist vorhanden. Für die Wasserversorgung dienen 2 Zisternen bzw. 1 Brunnen. Ein neu errichteter Schuppen inkl. Carport und Kellerraum runden diese Immobilie ab. 


Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 187 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 187
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BZ Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Konradweg 1/2OG8430 Leibnitz
KontaktChristian Zitz
Referenz ID2024/382
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1029249594 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 20:31 Uhr

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