Rarität in der Südsteiermark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche175 m²
- Grundfläche13.000 m²
- Zimmer7
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHolzofen, Pellets, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine idyllische Hofstelle mit Scheibengrund und Blick auf den Demmerkogel.
Das Anwesen besteht aus einem typischen südsteirischen Bauernhaus, einem Nebengebäude mit drei Gästezimmern (inkl. DU/WC) und einem Aufenthaltsraum.
Im ehemaligen Holzstadl befindet sich ein charmanter Yoga- bzw. Bewegungsraum mit eigener DU/WC.
Das Bauernhaus hat insgesamt 115 m/2 Wohnfläche mit Wohnküche, Vorraum, großes Wohn- oder Schlafzimmer und kleines Schlafzimmer mit Bad. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoß, ein offener Wohnbereich mit Dusche/WC. Es gibt auch zwei Erdkeller im Gebäude.
Das Nebengebäude beherbergt neben den 3 Gästezimmern und dem Aufenthaltsraum den Heiz- und Waschraum, sowie einen sehr gemütlichen Freisitz, der fast das ganze Jahr genutzt werden kann. Die Zimmer werden seit 3 Jahren nicht mehr benutzt.
Übergabe ab Oktober 2026 möglich.
Lage
Sonniger Scheibengrund in Ruhelage mit 13.000 m/2 Grund (Streuobstwiese/kleiner Anteil Wald) und unverbauter Ausblick.
Gute Verkehrsanbindung (7 min. zur S-Bahn / 30 min. mit dem Auto nach Graz/NEU Bahnhof Weststeiermark 12 min.).
Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 10 Autominuten.
Sonstiges
Die Liegenschaft wurde 2013 und 2014 sanft renoviert bzw. ausgebaut. Es wurde die gesamte Elektrik, die Installationen und die Heizung erneuert und eine Solaranlage für das Warmwasser installiert.
Das Anwesen wurde 10 Jahre lang bis Ende 2023 als "Stierbauerhof Yoga & Zimmer" von den Eigentümerinnen betrieben.
Die Liegenschaft ist ans Ortswasser angeschlossen. Es ist aber auch ein eigener Brunnen am Grund für Brauchwasser vorhanden.
Die Streuobstwiese ist derzeit als Biotop ausgezeichnet und hat einen sehr alten Baumbestand. Sie eignet sich auch bestens für Tierhaltung. Es gibt auch einen Bauerngarten, der derzeit nicht genutzt wird.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.