Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Heimschuh, 4 Zimmer, Garten, Preis 279.500 EUR

109 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 2141177248
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€ 279.500€ 2.564,22/m²

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


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KontaktGernot Schlatzer

Objektstandort

8451 Heimschuh, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grundfläche
    1.203 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.564,22

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimschuh, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen auf großzügigen 109 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Ambiente, das Sie begeistern wird.


Das Haus verfügt über 4 helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse bieten. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Die elektrische Zentralheizung mit modernem, zentral gelegenen Pelletsofen garantiert wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung - umweltfreundlich und kostensparend zugleich.


Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste.


Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick, der zum Träumen und Erholen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur.


Für Ihr Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, das Ihre Autos sicher und geschützt unterbringt. Die Elektroinstallation wurde sorgfältig umgesetzt und entspricht modernen Standards.


Dieses Einfamilienhaus in Heimschuh verbindet ländliche Idylle mit komfortablem Wohnen und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis von 279.500 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine schöne Aussicht legen.


Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in der Steiermark! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in 8451 Heimschuh, Steiermark. Die Nähe zur Stadt Leibnitz garantiert beste Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die idyllische Umgebung bietet Natur pur und zugleich kurzen Weg ins urbane Leben - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Region: Leibnitz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-29
  • Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112
HWB Energieklasse: B
fGEE: 3,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGernot Schlatzer
Referenz ID15827
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willhaben-Code: 2141177248 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:30 Uhr

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