Wohnen und Leben dort wo die andere gerne Urlaub machen
240 m²
2 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 1575576583
€ 259.000Kaufpreis
Objektstandort
Arnfels, 8454 Arnfels, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche240 m²
- Grundfläche2.500 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige, liebevoll errichtete Immobilie in der malerische Südsteiermark. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen sowohl privat als auch geschäftlich zu investieren.
Die Gebäude mit einer Gesamtfläche von 246m²wurde größtenteils gewerblich genutzt und befindet sich auf einem 2500m²großen Grundstück. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig, sehr gepflegt, und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft sowie attraktive Betriebskosten.
Alle Grundstück Grenzen sind geklärt, und sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen und Dokumenten für ein Einfamilienhaus wurden bereits vollständig abgewickelt. Zwei Dachboden bitten zusätzlich Stauraum, während der Innenhof mit zwei Carports praktische Park-und Lagermöglichkeiten schafft.
Die Gebäude mit einer Gesamtfläche von 246m²wurde größtenteils gewerblich genutzt und befindet sich auf einem 2500m²großen Grundstück. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig, sehr gepflegt, und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft sowie attraktive Betriebskosten.
Alle Grundstück Grenzen sind geklärt, und sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen und Dokumenten für ein Einfamilienhaus wurden bereits vollständig abgewickelt. Zwei Dachboden bitten zusätzlich Stauraum, während der Innenhof mit zwei Carports praktische Park-und Lagermöglichkeiten schafft.
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich.Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zur B69 und liegt nur fünf Autominuten von einem der schönsten Weingarten der Steiermark entfernt. Die Städte Leibnitz und Marburg sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung für logistische und Geschäftliche Aktivitäten ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein e eigene ,sanierte Wasserquelle, die auch in trockenen Sommermonaten ausreichend Wasser für die Gartenbewösserung oder dass befüllen eines Pool liefert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein e eigene ,sanierte Wasserquelle, die auch in trockenen Sommermonaten ausreichend Wasser für die Gartenbewösserung oder dass befüllen eines Pool liefert.
Sonstiges
Verkauf-Eintausch-Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft-entweder unmöbliert oder inklusive der gesamten Wohn-und Werkstatteinrichtung.
Der Werkstatt mit hochwertigen, teilweise neuwertigen Blech-und Metallbearbeitungsmaschienen ausgestattet, die sich alle in einwandfrei Zustand befinden. Optional kann ein komplettes Projekt mit detaillierten Pläne für ein zukunftssichere fertiges Produkt übernommen werden, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionmöglickeit für Profis und talentierte Neueinsteiger macht.
Der neue Energieausweis ist bereitgestellt.
Privatverkauf-keine Maklerprovision!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit unverbindlich telefonisch zur Verfügung 0.6.7.0.5.5.2.1.7.2.6
Eventuell eintausch gegen Eigentumswohnung in Raum Leibnitz
war möglich. Alles anbieten.
Der Werkstatt mit hochwertigen, teilweise neuwertigen Blech-und Metallbearbeitungsmaschienen ausgestattet, die sich alle in einwandfrei Zustand befinden. Optional kann ein komplettes Projekt mit detaillierten Pläne für ein zukunftssichere fertiges Produkt übernommen werden, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionmöglickeit für Profis und talentierte Neueinsteiger macht.
Der neue Energieausweis ist bereitgestellt.
Privatverkauf-keine Maklerprovision!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit unverbindlich telefonisch zur Verfügung 0.6.7.0.5.5.2.1.7.2.6
Eventuell eintausch gegen Eigentumswohnung in Raum Leibnitz
war möglich. Alles anbieten.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1575576583 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 16:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.