8 Wohnungen für EUR 189.000 - top Investmentobjekt mit 480 m² Wohnfläche in Eisenerz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche480 m²
- Zimmer18
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m².
Der Kaufpreis beträgt lediglich EUR 189.000 - das entspricht rechnerisch weniger als EUR 400 pro m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung.
Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 480 m² Wohnfläche
- 8 Wohneinheiten
- 18 Zimmer
- 3 Geschoße
- ca. 1.300 m² Grundstück
- ca. 150 m² Keller
- Dachboden
- ruhige Wohnlage
- beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt
- provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis: EUR 189.000
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.
Region: Geschäfte, Bus, Apotheke, Schule, Freizeitmög.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <700m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Verkehr
Bahnhof <3375m
Sonstige
Bank <600m
Polizei <300m
Post <650m
Flächen
- Kellerfläche: 150 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 8
- Energiepass gültig bis: 2031-01-13
- Energiepass HWB: 211.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 8
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 3.600,- brutto
Energieausweis
Videos und Dokumente
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