Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage
177 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 19:34 Uhr | willhaben-Code: 1405906965
€ 289.000Kaufpreis
Objektstandort
8774 Mautern in Steiermark, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche177 m²
- Grundfläche970 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche107 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine südostseitige Ausrichtung und einem angenehmen Wohnambiente umgeben von Natur. Die Liegenschaft bietet einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre und eine großzügige Grundstücksfläche - ideal für Familien mit Kindern.
Eine Garage und weitere Abstellflächen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Mautern in der Steiermark, im Bezirk Leoben, eingebettet in das malerische Liesingtal. Umgeben von den Eisenerzer Alpen und den Seckauer Tauern bietet Mautern ideale Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber.
Zugleich ist Mautern ein attraktiver Wohnort für Pendler: Dank der gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Pyhrn-Autobahn sind umliegende Städte rasch erreichbar.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postpartner, Kindergrippe, Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Leoben, Knittelfeld und Liezen gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur renommierten Montanuniversität Leoben.
Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern im Bezirk Leoben die Krankenversorgung.
Industriebetriebe wie z.B.
* Vogtrans Packdienst Mautern
* Leier Baustoffe GmbH & Co KG
* 4a technology Gruppe
* AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG
* Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH
* Mayr-Melnhof Holz Holding AG
* RHI Magnesita GmbH
* VOEST Alpine
* ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH
* Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw.
sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link für den virtuellen Rundgang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eine Garage und weitere Abstellflächen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Mautern in der Steiermark, im Bezirk Leoben, eingebettet in das malerische Liesingtal. Umgeben von den Eisenerzer Alpen und den Seckauer Tauern bietet Mautern ideale Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber.
Zugleich ist Mautern ein attraktiver Wohnort für Pendler: Dank der gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Pyhrn-Autobahn sind umliegende Städte rasch erreichbar.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postpartner, Kindergrippe, Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Leoben, Knittelfeld und Liezen gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur renommierten Montanuniversität Leoben.
Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern im Bezirk Leoben die Krankenversorgung.
Industriebetriebe wie z.B.
* Vogtrans Packdienst Mautern
* Leier Baustoffe GmbH & Co KG
* 4a technology Gruppe
* AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG
* Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH
* Mayr-Melnhof Holz Holding AG
* RHI Magnesita GmbH
* VOEST Alpine
* ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH
* Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw.
sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link für den virtuellen Rundgang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1989
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1405906965 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 19:34 Uhr
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