NIKLASDORF -interessantes - stark SANIERUNGSBEDÜRFTIGES Objekt - der Preis ist spitze!
106 m²
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:12 Uhr | willhaben-Code: 995995498
€ 94.000€ 886,79/m²
Roland Berger Immobilien / Mariazeller Land - Graz
Unternehmen
KontaktImmobilienmakler Roland Berger
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8712 Niklasdorf, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche106 m²
- Grundfläche1.238 m²
- Zimmer4
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 94.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 886,79Objektbeschreibung
WER KENNT DIE HORNBACH - WERBUNG NICHT?
JEDER BRAUCHT SEIN PROJEKT!
BEI DIESEM OBJEKT HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT - FÜR IHR PROJEKT IN EINER COOLEN LAGE!
Das Wohnhaus wurde 1947 erbaut - Zubau 1950 und 1959.
Für das freistehende Nebengebäude liegt keine Genehmigung vor. Diese muß vom neuen Eigentümer im Zuge der Sanierung beim Bauamt der Gemeinde Niklasdorf nachgereicht werden!
Die Liegenschaft besteht aus:
- HAUPTHAUS - Wohnhaus;
- ZUBAU - Wohnhaus;
- NEBENGEBÄUDE - zwei Garagen - keine Genehmigung!
Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss auf in:
. Windfang;
. WC;
. Gang (Tür Keller);
. Bad;
. Küche;
. Wohnzimmer;
. Schlafzimmer;
. Abstellraum;
. kleines Zimmer.
Weiters im EG (kein Zugang durch das Haus):
- Garage;
- Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoß teilt sich in zwei Zimmer auf.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Ölbrenner befindet sich im Keller, er wurde lange Zeit nicht überprüft (kein Service gemacht).
Ob die Heizung funktioniert ist schwer zu sagen (das Haus sowie sämtliche Leitungen sind zu sanieren, dasselbe gilt für die Heizanlage, Fenster alt, Böden abgewohnt und vieles mehr)!
Für das Nebengebäude (zwei Garagen und ein Lagerraum) liegt derzeit keine Bewilligung vor. Es gab ein Treffen mit dem zuständigen Herrn vom Bauamt. Für eine Bewilligung ist es nötig mit Plänen (die es derzeit nicht gibt) um eine Bewilligung beim Bauamt anzusuchen!
Viele werden sich denken - nichts für mich!
Jedoch bin ich mir sicher - es gibt auch jene die denken - ein cooles Projekt! (diejenigen sind gerne zu einer Besichtigung eingeladen). Im Idealfall geschickte Menschen - Handwerker - denn ALLES IST MÖGLICH!
Anfragen bitte schriftlich mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Mailadresse....
Vielen Dank - ich bin gespannt!
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Das Wohnhaus wurde 1947 erbaut - Zubau 1950 und 1959.
Für das freistehende Nebengebäude liegt keine Genehmigung vor. Diese muß vom neuen Eigentümer im Zuge der Sanierung beim Bauamt der Gemeinde Niklasdorf nachgereicht werden!
Die Liegenschaft besteht aus:
- HAUPTHAUS - Wohnhaus;
- ZUBAU - Wohnhaus;
- NEBENGEBÄUDE - zwei Garagen - keine Genehmigung!
Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss auf in:
. Windfang;
. WC;
. Gang (Tür Keller);
. Bad;
. Küche;
. Wohnzimmer;
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. kleines Zimmer.
Weiters im EG (kein Zugang durch das Haus):
- Garage;
- Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoß teilt sich in zwei Zimmer auf.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Ölbrenner befindet sich im Keller, er wurde lange Zeit nicht überprüft (kein Service gemacht).
Ob die Heizung funktioniert ist schwer zu sagen (das Haus sowie sämtliche Leitungen sind zu sanieren, dasselbe gilt für die Heizanlage, Fenster alt, Böden abgewohnt und vieles mehr)!
Für das Nebengebäude (zwei Garagen und ein Lagerraum) liegt derzeit keine Bewilligung vor. Es gab ein Treffen mit dem zuständigen Herrn vom Bauamt. Für eine Bewilligung ist es nötig mit Plänen (die es derzeit nicht gibt) um eine Bewilligung beim Bauamt anzusuchen!
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Lage
Das Haus befindet sich in einem sehr sympatischen Seitental - ideal für Jungfamilien.
Hier ist die Welt unweit der Stadt noch in Ordnung!
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Sonstiges
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Roland Berger Immobilien / Mariazeller Land - Graz
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willhaben-Code: 995995498 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:12 Uhr
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