Rohrmoos/ Schladming: Haus auf 1.054 m² Grund - Baubewilligung für 310 m² Chalet
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche163 m²
- Grundfläche1.054 m²
- Zimmer6
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten817 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sofort nutzbares Bestandshaus Bj. 1982 mit bereits bewilligtem Erweiterungsprojekt auf 310 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.054 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus mit rund 163 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus bietet 6 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs und verfügt derzeit über Schlafmöglichkeiten für bis zu 9 Personen.
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist jedoch das bereits genehmigte Entwicklungspotenzial:
Für den Umbau und die Erweiterung auf insgesamt ca. 310 m² liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Damit kann ein zukünftiger Eigentümer das bestehende Haus zunächst weiter nutzen oder vermieten und zu einem späteren Zeitpunkt das bereits genehmigte Projekt realisieren.
Lage
In einer der begehrtesten Lagen der Region Schladming-Dachstein steht dieses außergewöhnliche Anwesen am Janerweg in Rohrmoos zum Verkauf. Rohrmoos gehört zu den attraktivsten Wohn- und Ferienlagen rund um Schladming. Die Kombination aus Bergpanorama, Wintersport, Wandern, Mountainbiken und der touristischen Infrastruktur der Region macht den Standort ganzjährig interessant.
Schladming mit seiner umfangreichen Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeit-Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die 4-Berge-Skischaukel Schladming mit Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm zählt zu den bekanntesten Skigebieten Österreichs.
Sonstiges
Im Gegensatz zu vielen Grundstücken oder Bestandsobjekten, bei denen ein Käufer zunächst einen langwierigen Planungs- und Genehmigungsprozess durchlaufen muss, besteht hier bereits eine Baubewilligung für das Erweiterungsprojekt auf ca. 310 m².
Damit erhält der Käufer nicht nur ein bestehendes Haus in hervorragender Lage, sondern gleichzeitig die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Projekt nach seinen Vorstellungen umzusetzen.
Die Liegenschaft bietet eine Kombination, die in der Region nur selten verfügbar ist:
Sofort nutzen:
Das bestehende Haus kann ohne vorherige Umsetzung des Erweiterungsprojektes genutzt werden.
Weiterentwickeln:
Durch die bereits vorhandene Baubewilligung kann die Wohnfläche auf rund 310 m² erweitert und ein hochwertiges Chalet bzw. Doppel-Chalet realisiert werden.
Investieren:
Aufgrund der Lage in der international bekannten Ferienregion Schladming-Dachstein bietet die Immobilie auch für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont interessante Perspektiven.
Weitere Unterlagen wie Einreichplanung und Informationen zur Baubewilligung stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
Privatverkauf / provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis/Heizung
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