Rustikales Haus mit Dachsteingletscherblick in Bad Aussee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche615 m²
- BödenParkett
- VerfügbarMärz 2027
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten155 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Stück Heimat mit Dachsteinblick
Man betritt dieses Haus und wird empfangen vom unverwechselbaren Duft nach Holz und Heimat. Ein Ort, an dem Tradition spürbar wird, der Kachelofen Wärme schenkt und der Blick auf den Dachsteingletscher jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen vereint dieses im Jahr 2023 kernsanierte Haus traditionellen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Liebevolle Tischlermöbel, eine edle Küche mit Marmorarbeitsplatte und eine gemütliche Stube mit Kachelofen und viel Zirbenholz schaffen eine Atmosphäre voller Geborgenheit.
Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Terrasse mit beeindruckendem Dachsteinblick machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Ein verstecktes Bücherregal birgt vielleicht noch so manchen alten Schatz, während die Holzhütte mit ausreichend Brennholz für gemütliche Winterabende sorgt. Eine Luftwärmepumpe und eine Garage runden das Angebot ab.
Auf dem ca. 615 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit Seele, Geschichte und echtem Ausseer Lebensgefühl.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - und einen Ort, der sich vom ersten Moment an nach Heimat anfühlt.
Hinweis: Nutzung ausschließlich als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 155 m²
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: März 2027
- Baujahr: 1950
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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