Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

90 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:47 Uhr | willhaben-Code: 1161143063
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Grundriss 1 von 1
€ 270.000€ 3.000,00/m²

Oliver Schwaiger
User:in seit 02/2016
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Privatperson

Objektstandort

Au, 8783 Au bei Gaishorn am See, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    1.244 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    1.000 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.000,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Gestaltungsfreiraum!

Dieses im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Flair und eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück, welches durch seine durchgehende Umzäunung äußerst Kinder und Hundefreundlich ist.


Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen Vollkeller sowie einen Spitzboden und den für die Bauzeit typischen Stauraumkammern in den Dachschrägen.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein separates WC. Danach gelangen sie in den Vorraum mit Stiegenhaus, von dem aus Sie sowohl in eines der Zimmer als auch die geräumige vollausgestattete Küche. Durch die Küche erreicht man das Wohnzimmer. Neben der Tür zum Kellerabgang befindet sich ein kleines charmantes Badezimmer wobei es im Keller noch ein größeres Badezimmer gibt was man sich als Wohlfühloase einrichten kann. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Lagerraum und eine kleine Waschküche.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer und einen ausbaufähigen Spitzboden.


Das Nebengebäude besteht aus 3 Lagerräumen was mit einem altem Heuboden überbaut sind und zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann. Daran ist eine Garage mit einem elektrischen Tor angebaut.

Lage

Die nächste Bushaltestelle ist ca 300m entfernt.

Der nächste Bahnhof ist in ca 1,6 km Entfernung erreichbar.

Die Autobahnauffahrt in Trieben ist ca 4,5 km entfernt.

Sonstiges

Vollwärmeschutz, Fenster und Dach wurden im Jahr 2000 renoviert.

Die Pelletszentralheizung und der Pufferspeicher von 600 Liter wurden 2024 neu installiert.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 219,1
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Pellets

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Anbieterdetails

Oliver Schwaiger
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willhaben-Code: 1161143063 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:47 Uhr

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