!!NEUER PREIS!! Alpiner Wohnkomfort trifft attraktives Investment

Ein hochwertig ausgestattetes Chalet, das moderne Architektur, alpinen Charakter und eine durchdachte touristische Nutzung auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf rund 138 m² Wohnfläche verbindet das Chalet hochwertigen Massivholz- und Zirbenholzbau mit moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einer klaren Formensprache. Natürliche Materialien schaffen dabei eine warme und behagliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Chalets in allen Bereichen spürbar macht.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Der hohe Sichtdachstuhl sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl, während sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel harmonisch in den großzügigen Ess- und Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft.

Vier Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett bieten komfortabel Platz für bis zu acht Personen und machen das Chalet ideal für Familien, Freunde oder gemeinsam reisende Gäste. Drei Badezimmer und insgesamt vier WCs sorgen auch bei voller Belegung für entsprechenden Komfort. Die gelungene Kombination aus Holzoberflächen, modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Einen besonderen Akzent setzt die freistehende Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Hot Tub. Der geschützt auf einem der Balkone gelegene Hot Tub bietet gemeinsam mit der Sauna einen besonderen Rückzugsort und macht das Chalet auch nach einem aktiven Tag in den Bergen zu einem Ort zum Entspannen und Genießen.

Insgesamt verfügt das Chalet über drei Balkone, die das Wohngefühl nach außen erweitern und unterschiedliche Möglichkeiten bieten, die alpine Umgebung und den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Eine eigene Skibox sowie zusätzlicher Stauraum bieten ausreichend Platz für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Zwei eigene Autostellplätze in unmittelbarer Nähe des Chalets ergänzen die praktische Ausstattung.

Das Chalet ist Teil der Naturchalets Turracher Höhe und ausschließlich für die gewerblich touristische Nutzung vorgesehen. Die Vermietung erfolgt über ein professionelles Betreiberkonzept, das unter anderem Vermarktung, Reservierungsabwicklung und Gästebetreuung umfasst. Die touristische Nutzung ist auch vom zukünftigen Eigentümer verpflichtend fortzuführen. Der bestehende Betreibervertrag sieht eine Laufzeit von zehn Jahren ab Gesamtfertigstellung der Anlage mit entsprechender Verlängerungsmöglichkeit vor.

Die Immobilie befindet sich im laufenden touristischen Betrieb und verfügt über eine nachvollziehbare Vermietungshistorie. Auch Aufenthalte der Eigentümer werden über die bestehende Betreiberstruktur abgewickelt und als Eigentümerbuchungen erfasst. Damit verbindet das Chalet eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie mit einer bereits etablierten touristischen Nutzung. Nähere Informationen zur bisherigen Vermietung sowie zu den konkreten Nutzungsbedingungen stellen wir interessierten Käufern gerne zur Verfügung.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt unter Ausweis der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20 %. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ausdrücklich als Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vorliegen der entsprechenden steuerlichen Voraussetzungen kann die beim Erwerb in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden.

Einen zusätzlichen Eindruck vom Chalet, seiner Ausstattung und der bestehenden touristischen Vermietung erhalten Sie direkt über die aktuelle Buchungsseite des Betreibers:

https://booking.alps-resorts.com/vermietung/chalet-turrach-superior-chalet-9-mit-sauna-hot-tub-439343.html

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber. Irrtümer vorbehalten.

Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.

Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

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Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.