ATTRAKTIVES EIN-/MEHRFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

Landhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 16:46 Uhr | willhaben-Code: 1443447504
Bild 1 von 20 - Bild
Bild 2 von 20 - Bild
Bild 3 von 20 - Bild
Bild 4 von 20 - Bild
Bild 5 von 20 - Bild
Bild 6 von 20 - Bild
Bild 7 von 20 - Bild
Bild 8 von 20 - Bild
Bild 9 von 20 - Bild
Bild 10 von 20 - Bild
Bild 11 von 20 - Bild
Bild 12 von 20 - Bild
Bild 13 von 20 - Bild
Bild 14 von 20 - Bild
Bild 15 von 20 - Bild
Bild 16 von 20 - Bild
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Bild
Bild 19 von 20 - Bild
Bild 20 von 20 - Bild
€ 560.000€ 1.911,26/m²

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter10
KontaktDipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko

Objektstandort

8862 Stadl an der Mur, Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    943 m²
  • Nutzfläche
    293 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
    1.169 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.911,26

Objektbeschreibung

Im Herzen der malerischen Urlaubs- und Gemeinderegion Stadl an der Mur erwartet Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus. Eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse mit hohem Freizeitwert (Nähe Skigebiete Kreischberg / Lachtal, Murradweg und Badesee) bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und sicherer Kapitalanlage.


Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Steiermark erwartet Sie dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in 8862 Stadl-Predlitz. Mit rund 293 m² Fläche, großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Ausstattung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung.


Schon der Ausblick macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und ins Grüne - eine wohltuende Kulisse für den Alltag und entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Garten, Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Besonders attraktiv sind die südseitig ausgerichteten Balkon- und Terrassenbereiche, die viele Sonnenstunden und schöne Ausblicke versprechen.


Im Inneren verbindet die Immobilie ein gepflegtes, neuwertiges Ambiente mit wohnlichen Materialien. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für behagliche Wärme stehen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein Kamin zur Verfügung - ideal für gemütliche Abende und eine einladende Atmosphäre.


Auch die Ausstattung überzeugt mit viel Platz und Komfort: Vier WCs und drei Bäder bieten beste Voraussetzungen für einen Haushalt mit mehreren Personen oder die Nutzung durch verschiedene Wohneinheiten. Vier Stellplätze direkt bei der Immobilie ergänzen das Angebot und sorgen für bequemes Parken für Bewohner und Gäste.


Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur. Bus und Bahnhof bieten Verkehrsanbindungen in der Umgebung. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.


Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder interessante Möglichkeit für Wohnen und Vermieten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus rund 293 m² Fläche, vielseitigen Außenbereichen, komfortabler Ausstattung und reizvollem Berg- und Grünblick macht das Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Stadl-Predlitz.


 


 


Kontakt:


Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer


+43 664 / 538 08 24


zur Verfügung.


Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com


Allgemeiner Hinweis:


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.


Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR


ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER


BEARBEITEN KÖNNEN.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.


Satz und Druckfehler vorbehalten.


Angaben laut Aussagen des Eigentümers.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Mehrfamilienhaus in Stadl-Predlitz besticht durch seine zentrale Lage in der malerischen Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Auch Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bus und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit in perfekter Harmonie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 1169 m²
  • Kellerfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-24
  • Energiepass HWB: 188 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 188
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Maderspergergasse 132620 Neunkirchen
KontaktDipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Referenz ID153982080
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1443447504 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 16:46 Uhr

! Anzeige melden