Bungalow mit großem Grundstück
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- Wohnfläche107,30 m²
- Grundfläche3.415 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche212 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bungalow mit großem Grundstück
Der Bungalow wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3.415 m² errichtet. Er ist vollunterkellert und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem eine Dachsanierung sowie der Einbau einer Pelletheizung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107,3 m² und verteilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer: ca. 38 m²
- Küche: ca. 8,5 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 13 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 18 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 13,5 m²
- Diele: ca. 15 m²
- Windfang: ca. 2 m²
- Badezimmer: ca. 4,5 m²
Das Kellergeschoss mit mehrere Räumlichkeiten bietet auf insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich.
Die Garage verfügt über eine Fläche von ca. 21,8 m² und befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Der weitläufige Grund bietet mit 3.415 m² grundsätzlich auch Potenzial für eine Teilung.
Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer soliden Bausubstanz sowie mit dem außergewöhnlich großen Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Rothenthurm. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Lebensqualität mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Die Stadt Judenburg als regionales Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Entfernungen/Fahrzeit:
- Judenburg (Einkauf, Gastronomie): ca. 5 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger in der Umgebung): ca. 5-10 Minuten
- Kindergarten & Volksschule: ca. 5-10 Minuten
- Weiterführende Schulen (Judenburg): ca. 5-10 Minuten
Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Naturangebot.
Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein und ermöglichen Erholung direkt vor der Haustüre. Passionierte Golfer können ihr Handicap auf mehreren Golfplätzen in der Umgebung verbessern.
Motorsportbegeisterte wird es an den nahen Red Bull Ring ziehen.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu mehreren attraktiven Skigebieten in der Region Murtal/Murau, darunter insbesondere die Skigebiete Kreischberg und Lachtal sowie weitere kleinere Skigebiete in kurzer Fahrdistanz.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem ganzjährig attraktiven Freizeitangebot!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 105 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 348000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 348000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 10440,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12528,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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