Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Modernisierungsbedarf in Fohnsdorf

4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1399424730
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€ 169.000€ 2.026,86/m²

Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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KontaktBeate Rinner

Objektstandort

8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    785 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    83,38 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 6.084,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.026,86

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Fohnsdorf bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, einen Keller, eine innenliegende Garage sowie einen Garten, der zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien bietet.


Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Nahversorgungsangebote sind gut erreichbar.


Der eigene Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, zum Gärtnern, für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.


Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Murtals lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.


Highlights auf einen Blick:
  • Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
  • Erdgeschoss und Keller
  • Innenliegende Garage
  • Angenehmes Wohnumfeld
  • Gute Erreichbarkeit von Ortszentrum und Nahversorgung
  • Schulen und weitere Einrichtungen in der Umgebung
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur
  • Ideal für Familien, Paare oder als Eigenheim mit Entwicklungspotenzial

Wer ruhiges Wohnen in Fohnsdorf schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legt, findet hier eine interessante Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.


Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Ruhige Wohnlage
- Nahversorgung gut erreichbar
- Attraktive Umgebung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-11
  • Energiepass HWB: 387.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 387,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,61
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Seilerstätte 18-201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID11926
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willhaben-Code: 1399424730 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 10:15 Uhr

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