Einfamilienhaus in Siedlungslage - sofort beziehbar - Privatverkauf

Tel Nr : 0677 / 63124223

Bereit zum Kauf steht ein Einfamilienhaus ( Erdgeschoß 81 m2 und Kellergeschoß 82 m2) in ruhiger Lage im Zentrum von Unzmarkt-Frauenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, die Schule sowie sind fußläufig der Bahnhof Unzmarkt, ein Nahversorger, Friseur, Bank….. zu erreichen. Das Haus wurde ständig renoviert, auf Schuss gehalten, ist sofort beziehbar und der Eigentümer ist erst kürzlich ausgezogen. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage, der Heizraum, eine Werkstatt, ein geräumiger Abstellraum, ein beziehbares Zimmer (zb als Kinder-, Spielzimmer, Büro,…) sowie ein großer Vorraum. Unter der Stiege befindet sich ein Abstellplatz. Über die Stiege gelangt man in den Wohnbereich bzw zur Haustüre. Dort ist ein Vorraum mit Garderobe, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgehzimmer), ein Wohn-, Esszimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus, kann man direkt auf den großen Balkon gehen. Vom Vorraum ist ein Aufstieg über eine Dachbodenstiege auf den isolierten Dachboden möglich. Im Haus ist eine Kombiheizung vorhanden, Brennstoff (Holz) und Fernwärmeanschluss. Der Garten ist groß und gepflegt angelegt. Ein Rasenroboter, ein doppelter Geräteschuppen, ein Hochbeet und ein kleiner Unterstand für einen Anhänger sind vorhanden. Vor der Haustüre befindet sich ein überdachter Bereich. Es handelt sich beim Objekt um eine gut erhaltene Immobilie. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Besichtigungen nur nach telefonischer Vereinbarung möglich.

0677 63124223
Gerald Schrittesser