Exklusives Wohnen mit großzügigem Platzangebot

Exklusives Wohnen mit großzügigem Platzangebot

In ruhiger, naturnaher Lage, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Gemeinde Gaal im Ortsteil Bischoffeld, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als eine Immobilie der besonderen Art.

Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.675 m², einer großzügigen Wohnfläche von ca. 504,5 m² und einem freien Blick auf die umliegende Bergwelt vereint diese Immobilie exklusiven Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Hier wohnen Sie fernab von Hektik, Alltagsstress und genießen die Ruhe der Natur. Das Zentrum von Knittelfeld erreichen Sie in nur etwa 10 Fahrminuten.

ARCHITEKTUR, RAUM UND WOHNKOMFORT

Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Architektur, seine großzügigen Dimensionen und seinen äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand.

Auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss - eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot, das sowohl Familien als auch Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen viele Möglichkeiten bietet.

Die reine Wohnfläche von ca. 504,5 m² verteilt sich auf großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 205 m² Nutzfläche.

Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Qualität und Funktionalität.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung: Eine Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Drei Balkone im Obergeschoss schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse.

PRIVATER WELLNESSBEREICH

Ein ganz besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna.

Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit, wann immer Sie möchten.

Auch im Außenbereich setzt sich dieses besondere Wohlfühlkonzept fort: Ein ca. 8 Meter großer Outdoorpool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Der idyllisch angelegte Teich ergänzt die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft.

WEINKELLER UND PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME

Auch das großzügige Kellergeschoss mit ca. 205 m² (inkl. Garage) Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Hier befindet sich ein liebevoll gestalteter Weinkeller.

Das zusätzliche Platzangebot eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Interessen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

EIN GARTENPARADIES MIT VIEL PRIVATSPHÄRE

Das ca. 2.675 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück präsentiert sich als schön gestaltete Gartenanlage mit großzügigen Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und harmonisch angelegten Gartenbereichen.

PARKMÖGLICHKEIT

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.

Eine großzügige Dreifachgarage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich stehen drei weitere Freistellplätze zur Verfügung.

EIN BESONDERE IMMOBILIE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint beeindruckende Wohnflächen, hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik, private Wellnessmöglichkeiten und eine großzügige Gartenlandschaft zu einem Gesamtangebot, das nur selten am Immobilienmarkt zu finden ist.

OBJEKTDETAILS AUF EINEN BLICK

Standort und Grundstück

• Standort: Gaal - Ortsteil Bischoffeld
• Grundstücksfläche: ca. 2.675 m²
• Lage: Ruhelage mit freiem Bergblick

Gebäude und Flächen

• Baujahr: 2004
• Bauweise: Massivbau
• Wohnfläche: ca. 504,5 m²
• Kellergeschoss: ca. 205 m² (inkl. 75 m² Garage)
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 5

Ausstattung und Haustechnik

• Hochwertige Küche
• Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Wellness und Außenbereich

• Wellnessbereich
• Sauna
• Outdoorpool mit ca. 8 m
• Gartenteich
• Großzügige überdachte Terrasse
• Balkone im Obergeschoss
• Gepflegte Gartenanlage

Parkmöglichkeiten

• Dreifachgarage
• 3 zusätzliche Freistellplätze

Infrastruktur

• Knittelfeld in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in der Nähe von Knittelfeld, auf einer Seehöhe von rund 750 bis 1.000 Metern. Die Lage ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der Berglandschaft der Seckauer Alpen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Skitouren.

Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gegeben. In der Gemeinde befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt sowie gastronomische Betriebe.

Die Städte Knittelfeld und Zeltweg sind in rund 10 Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen.

Auch der Red Bull Ring in Spielberg liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet neben internationalen Motorsportveranstaltungen ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen verzichten möchten.