Innenstadtlage mit Garten und Parkplätzen, 350 m² für Wohnen, Geschäftslokal, Büro etc.

Wohn- und Geschäftshaus, zentrale Innenstadtlage mit Garten und Parkplätze.

ca. 200 m² Wohnfläche im 1. OG und zwei getrennt begehbare Geschäftslokalen 78m²

und 50 m² im EG.

Die Geschäftsräumlichkeiten sind auch anderwertig nutzbar.

Straßenseitiger Zugang von der Burggasse durch das kleinere Geschäftslokal.

Zusätzlich ist ein hoher Rohdachboden vorhanden. Evtl. für zusätzliche Wohnfläche.

Die Baudichte beträgt in der Innenstadt 2,5 danach wäre eine Erweiterung der verbauten Fläche theoretisch möglich. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern. Blaues Haupthaus straßenseitig und gelbes hofseitiges Haus. Somit kann man das Haus auch in zwei Bauabschnitten nach seinen Wünschen sanieren. Geschäftslokale sind sofort beziehbar. Es ist teilunterkellert.

Ölheizung sollte ersetzt werden.  Nachhaltiger sind Fernwärme-Solar- und

Infrarotheizungen, sowie Wärmepumpen usw. Eine Fernwärmeleitung liegt in der Burggasse.

Zusätzlich sind auch noch zwei Kachelöfen vorhanden. Eine krisensichere Zusatzheizung. Im Haupthaus, ist die zusätzliche Verwendung durchaus sinnvoll. Dicke Wände speichern die Wärme gut.

Zentrale Lage im Murtal mit optimaler Infrastruktur, Optimale Betreuungsmöglichkeiten in den vielen verschiedenen Schulen und Kindergärten. Ärzte, Bank, Post, Krankenhaus usw. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sicht schräggegenüber den Stadtwerken.

Kurzer Weg zum Busbahnhof, der in einer Nebenstraße liegt.

Judenburg ist die Bezirkshauptstadt im Murtal. Die BH und das Bezirksgericht sind zwei

Minuten entfernt. Evtl. auch kurze Wege zur Arbeit; zur Wirtschaftskammer, Notare,

Landwirtschaftskammer, Rechtsanwälte, Steuerberater und viele andere Dienstleistungsunternehmen. Durch die gute Lage ist eine Kombination von Wohnen und Arbeit möglich.