Gasthof Liebmann - Zinshaus mit 19 Wohnungen, Saal und Gastro

Verkauft wird der ehemalige Gasthof Liebmann in St. Peter am Ottersbach, ein über Jahrzehnte gewachsenes Anwesen mit rund 1.540 m² Nutzfläche – davon etwa 780 m² Wohnen und 760 m² Gastronomie- und Veranstaltungsflächen – auf einem Grundstück von etwa 9.400 m².

Der Verkauf erfolgt aufgrund einer Krebserkrankung des Eigentümers und ist daher dringlich.

KONTAKT

Anfragen ausschließlich per WhatsApp an +43 664 5978823. Telefonate und E-Mails können nicht beantwortet werden.

ZUSTAND

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Ein Teil der Wohnungen ist vermietet und bewohnbar, andere Einheiten sowie die Gastronomieflächen brauchen Investition. Wer hier kauft, kauft Substanz und Fläche, keine fertige Immobilie.

WOHNTEIL

19 Wohnungen und Apartments zwischen 22 und 96 m², verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss, erschlossen über mehrere getrennte Stiegenhäuser. Ein Teil ist derzeit vermietet, mehrere Einheiten sind möbliert. Vier Wohnungen im Innenhof haben eigene Terrassen mit Grünfläche und Stellplatz vor der Tür.

Einzelne freie Wohnungen sind bezugsfertig und können unabhängig vom Verkauf auch gemietet werden. Andere Einheiten sind derzeit nicht bewohnbar und brauchen Sanierung. Welche Wohnungen aktuell verfügbar sind, klärt sich am besten vor Ort – Interessenten sind zur Besichtigung herzlich eingeladen. Die Mieten verstehen sich inklusive Heizung, Wasser, Müll und Stellplatz, ohne Strom.

GASTRONOMIE UND SAAL

Im Erdgeschoss rund 760 m²: Gastroraum mit Schank, gewerbliche Küche mit vier Räumen, Wintergarten, Besprechungssaal mit 68 m² sowie ein Saal mit Bühne und Tanzsaal von zusammen 338 m², dazu getrennte WC-Anlagen. Der Gastronomiebetrieb ist eingestellt, die Einrichtung großteils vorhanden.

AUSSENANLAGEN

Rund 9.400 m² Grund mit Garten, Innenhof und Parkflächen für etwa 20 Fahrzeuge. Für eine Ortskernlage ungewöhnlich viel Fläche.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Direkt an der Hauptstraße von St. Peter am Ottersbach im steirischen Vulkanland, Bezirk Südoststeiermark. Nahversorger, Gemeindeamt und Schule sind fußläufig erreichbar. Mureck und Bad Radkersburg liegen in kurzer Fahrdistanz, Graz ist in rund einer Stunde erreichbar.