Mehr Grund | Mehr Platz | Mehr Möglichkeiten - großzügige Liegenschaft mit Wohnhaus, Nebengebäude und Wald in Bad Gleichenberg

Wer sich ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einem großen Stück Natur wünscht, findet hier eine Liegenschaft, die all das zu bieten hat. In der Gemeinde Bad Gleichenberg im Ortsteil Waldsberg, eingebettet in die ländliche Umgebung des steirischen Vulkanlandes, wartet ein Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, einem weitläufigen Grundstück und einem zusätzlichen Waldgrundstück auf neue Eigentümer.

Das Wohnhaus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet mit rund 211 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl das Zusammenleben einer größeren Familie als auch die Einrichtung von Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit gemütlichem Essbereich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.

Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung stehen. Besonders praktisch: Auch hier gibt es mehrere Möglichkeiten, direkt ins Freie zu gelangen.

Insgesamt drei Balkone und eine ca. 31 m² große Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die ostseitigen Balkone bieten einen besonders schönen Blick über die umliegende Landschaft in Richtung Bad Gleichenberg und St. Anna am Aigen. Ein schöner Platz, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder einfach ein wenig Zeit im Freien zu verbringen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben klassischen Lagerflächen gibt es einen Werk- und Wirtschaftsraum sowie einen Erdkeller, der sich insbesondere für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten eignet.

Im Jahr 2016 wurde das Dach des Wohnhauses vollständig saniert (inkl. Kaltdach) und mit einer neuen Ziegeldeckung versehen. Im selben Jahr erfolgte auch eine Kaminsanierung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung.

Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar und bietet eine sehr gute Basis, um es Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Vorstellungen anzupassen.

Zusätzlichen Platz bietet das separate Nebengebäude in Massivbauweise mit knapp 85 m² Nutzfläche. Neben einer Garage mit elektrischem Sektionaltor stehen hier weitere Flächen für Werkstatt, Lagerung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ehemals als Wohnbereich genutzter Gebäudeteil ist ebenfalls vorhanden.

Auch das Grundstück selbst hat seinen ganz eigenen Charakter. Mit rund 11.900 m² bietet es viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hanglage und der alte Obstbaumbestand mit Äpfeln, Quitten und weiteren Obstsorten verleihen dem Grundstück einen ursprünglichen, ländlichen Charme. Wer sich gerne mit Natur und Garten beschäftigt oder vielleicht sogar eine kleine Tierhaltung verwirklichen möchte, findet hier interessante Voraussetzungen. Auch die Haltung von Schafen wäre beispielsweise eine denkbare Nutzung der vorhandenen Freiflächen.

Zur Liegenschaft gehört darüber hinaus ein separates Waldgrundstück mit einer Fläche von rund 5.500 m², das sich in etwa 3 km Entfernung befindet. Damit bietet sich auch die Möglichkeit, ein Stück eigenen Wald zu bewirtschaften und zu nutzen.

Eine Liegenschaft für Menschen, die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen, gerne draußen sind und sich ein Leben mit viel Freiraum abseits dichter Bebauung wünschen. Ob großzügiges Familienwohnen, ein naturnahes Zuhause oder die Verwirklichung kleiner landwirtschaftlicher Ideen – hier gibt es Raum für vieles und die Möglichkeit, das eigene Wohnumfeld ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

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Trotz der angenehm ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Das Zentrum von Bad Gleichenberg liegt nur etwa 4,5 km entfernt, Feldbach erreicht man in knapp 20 Autominuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahegelegenen Trautmannsdorf, weitere Schulen gibt es in Bad Gleichenberg, Straden und Feldbach.