NEUBAU Doppelhaushälfte, großer Garten, zentrale Lage, Baustart erfolgt!

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Feldbach in der Flurgasse, entsteht ein modernes Doppelhause mit zwei Wohneinheiten,Terrassen, Balkon und Gärten.

Die Flurgasse repräsentiert seit jeher "die" Wohngegend in Feldbach!

Aufgrund von in Summe nur 2 Wohneinheiten ist das Angebot stark begrenzt!

Die Doppelhäuser werden in Ziegelmassivbauweise durch einen regionalen Baumeister errichtet und erstrecken sich über zwei Etagen inMaisonette Bauweise.

Im Erdgeschoß lädt ein großzügiger Wohn/Essbereich sowie eine Südterrasse samt Garten zum Entspannen ein. Zusätzlich befindet sich im EGein

Abstellraum sowie ein WC.

Natürlich ist in dem großzügigen Wohnzimmer ein Kaminanschluss mit eingeplant, welcher gegen Aufpreis mit errichtet werden kann.

Über die innenliegende Stiege gelangt man in das Obergeschoß, welches durch drei

Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC besticht!

Als ob das noch nicht reicht, gelangt man über das südliche Schlafzimmer auf den

Balkon/Terrasse mit Blick in den hauseigenen Garten!

Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung.

Alle Terrassen und Balkone sind natürlich südlich ausgerichtet.

TOP 2:

Wohnnutzfläche: 98,02 m2

Terrasse EG: 19,48 m2

Balkon OG 1: 12,63 m2

Garten: 156,28 m2

Der Rohbau hat bereits im September 2026 begonnen.

Eine Änderung der Raumaufteilung sowie Zimmergröße ist möglich.

Es besteht die Möglichkeit die Gartenfläche zu erweitern.

Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer in der Ausführungsart "belagsfertig"

Schlüsselfertige Variante auf Anfrage.

Gegen einen Aufpreis in Höhe von Euro 7900,- besteht die Möglichkeit ein Carport zu erwerben.

Fertigstellung nach Vereinbarung.

Gerne laden wir sie nach voriger Terminvereinbarung zu einer Besichtigung vor Ort ein um weitere Baudetails sowie das Bauvorhaben zu besprechen. Auch besteht die Möglichkeit den Baumeister persönlich kennenzulernen.

Der Objektstandort liegt inmitten eines exklusiven Wohngebietes in der Flurgasse 8a in 8330 Feldbach.

Feldbach ist die Bezirkshauptstadt des Bezirkes Südoststeiermark, inmitten des steirischen „Vulkanlandes“ gelegen.

Die Liegenschaft besticht durch die zentrumsnahe Lage von Feldbach, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von30 Autominuten liegt die Auffahrt zur A2 Knoten Gleisdorf Süd in Richtung Graz oder Wien. Zudem besteht durch den Bahnhof in Feldbach eine stündliche Zuganbindung in die Landeshauptstadt Graz.

Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie- und Freizeitangebot, wie auch Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig am beliebten und wunderschön renovierten Hauptplatz erreichbar.

Beliebte Ausflugsziele wie die Riegersburg, Zotter Schokoladen und die beliebten Thermen Loipersdorf und Bad Gleichenberg sind im Umkreis von 30 Autominuten zu erreichen.

Feldbach selbst ist geprägt durch den KFZ-Fahrzeughandel, die Nahrungsmittelindustrie und landwirtschaftliche Betriebe.

Nachdem es sich auch um eine Verwaltungs- und Schulstadt handelt, sind viele Beschäftigte im öffentlichen Dienst und im LKH. Durch die positive Gestaltung der Stadt wird eine steigende Nachfrage nach Firmenstandorten und privatem Wohnbedarf erwartet.