PRIVAT - EFH mit drei Schlafzimmer

PRIVAT - Bezugsfertiges EFH in Sackgasse zentrumsnahe

Dieses Haus befindet sich in idealer, ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum. In wenigen Gehminuten sind Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten usw. zu erreichen. Das Haus wurde bis vor einiger Zeit von der Eigentümerin bewohnt und soll nun einer weiteren Familie ein gemütliches zu Hause bieten.

Es verfügt im Obergeschoss über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich und Balkon.

Im Erdgeschoss findet sich der Heizraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und WC. Erd- bzw. Obergeschoss können getrennt bewohnt werden. Das Haus hat dafür zwei Eingänge. Aktuell sind Ober- und Erdgeschoss offen verbunden.

Vorhanden ist auch ein Lagerraum, eine Garage und ein extra Carport. Der Vorplatz ist großflächig gepflastert und bietet daher mehrere Fahrzeugen Platz. Auf der Grünfläche befindet sich eine solide und große Gartenhütte samt Grillvorplatz. Dahinter befindet sich eine Gartendusche.

Anzumerken ist, dass das Grundstück eine Gesamtfläche von über 1000 m2 aufweist.

KEINE MAKLERGEBÜHREN

Umfangreiche Sanierungen und wertsteigernde Investitionen zwischen 2000 und 2007:

•Das Haus wurde fachgerecht horizontal durchgeschnitten und trockengelegt, wodurch die Bausubstanz nachhaltig verbessert wurde.

•Im Erdgeschoss wurde der gesamte Fußbodenaufbau erneuert und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

•Austausch sämtlicher Fenster und Türen.

•Einbau einer Ferngasheizung.

•Dachsanierung inklusive Neueindeckung.

•Erneuerung der Abläufe.

•Modernisierung und Neuverfliesung des Badezimmers

•Verlegung neuer Böden in den Wohnbereichen.

Besonders attraktiv ist außerdem die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.