Sonniges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

150
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1224456963
Bild 1 von 21 - Außenansicht
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Bild 5 von 21 - Garten
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Bild 9 von 21 - Terrasse
Bild 10 von 21 - Wohnzimmer
Bild 11 von 21 - Wohnzimmer
Bild 12 von 21 - Wohnzimmer
Bild 13 von 21 - Wohnzimmer
Bild 14 von 21 - Küche
Bild 15 von 21 - Badezimmer - EG
Bild 16 von 21 - Vorraum - EG
Bild 17 von 21 - Zimmer 1
Bild 18 von 21 - Zimmer 2
Bild 19 von 21 - Zimmer 3
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€ 399.000Kaufpreis

Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniel Egyed

Objektstandort

8345 Dirnbach, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    2.272 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dirnbach bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Außenbereich verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes, sonniges Grundstück, zwei Terrassen, einen Westbalkon sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.


Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen gemeinsam mit der offenen Wohnküche eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. 


Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit schönem Weitblick sowie der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller sowie eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer mit Fenster sowie zwei WCs und eignet sich dadurch ideal für Familien mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung.
 


Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße, wodurch die Umgebung nicht als vollkommen ruhig zu bezeichnen ist. Gleichzeitig profitieren Sie jedoch von einer guten Erreichbarkeit und einer praktischen Verkehrsanbindung.


Dieses teilrenovierte Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Gartenfläche und guter Infrastruktur suchen.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


 


Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.


 


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Haus in Dirnbach besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung, die angenehme Abendstunden garantiert. Die Lage bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank sowie Ärzte befinden sich in Bad Gleichenberg oder Straden und sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-04
  • Energiepass HWB: 214.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 214,2
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,88
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktDaniel Egyed
Referenz ID5156/12282
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1224456963 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:34 Uhr

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