Traumhaftes Landhaus mit Pool, Sauna auf 7.200 m² Grund

+ LANDIDYLL MIT WELLNESS NAHE BAD RADKERSBURG +

Ein Zuhause, das man nicht alle Tage findet: Dieses großzügige Landhaus vereint viel Privatsphäre, einen traumhaften Garten und echten Wellness-Komfort, und das nur rund 10 Minuten von der Altstadt Bad Radkersburg und der Therme entfernt.

Mit ca. 244 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche und einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. 7.200 m² bietet diese Liegenschaft Platz, Ruhe und Raum zum Entfalten. Der schöne Baumbestand und die Sträucher schirmen das Grundstück angenehm ab, hier sind Sie ganz für sich. Die Zufahrt über eine Sackgasse sorgt zusätzlich für Ruhe.

WOHNEN MIT HERZ
Das Herzstück des Hauses ist der riesige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer Markenküche von EWE. Der offene Kamin macht ihn zum Lieblingsplatz für gemütliche Abende. Im Erdgeschoß lädt die Terrasse zum Frühstück im Grünen und zu langen Sommerabenden ein.

3 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer.

Gäste-WCs gibt es im Erdgeschoß und im Untergeschoß.

WELLNESS IM EIGENEN HAUS
Das Untergeschoß ist ein echtes Highlight: Der Saunabereich mit finnischer Sauna und Dampfbad, Dusche und Relaxraum bietet Erholung wie im Hotel, nur ganz privat. Dazu kommt ein weiterer Raum, der sich als Fitnessraum, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Vom Untergeschoß gelangen Sie direkt in den Garten.

SOMMER, SONNE, POOL
Im Sommer lädt der 10 x 5 Meter große Pool zum Abkühlen ein. Befüllt wird er bequem über den eigenen Brunnen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
+ Wohnfläche ca. 244 m² · Nutzfläche ca. 350 m²
+ Grundstück ca. 7.200 m², komplett eingezäunt
+ Maximale Privatsphäre durch Baumbestand und Sträucher
+ Ruhige Sackgassenzufahrt
+ Riesiger offener Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem Kamin
+ Neue EWE-Markenküche mit modernen Geräten
+ 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Schrankraum
+ Großes Bad im Obergeschoß, Gäste-WCs im EG und UG
+ Saunabereich: finnische Sauna & Dampfbad (RUHA), Dusche, Relaxraum
+ Fitnessraum oder Gästezimmer/Büro
+ Terrasse im Erdgeschoß, direkter Gartenzugang vom Untergeschoß
+ Pool 10 x 5 m mit Befüllung über eigenen Brunnen
+ Doppelgarage, Carports und weitere Abstellplätze

Die Liegenschaft liegt ruhig und naturnah im Südosten der Steiermark, eingebettet in eine Landschaft, in der man gerne ankommt. Altstadt und Therme von Bad Radkersburg erreichen Sie in rund 10 Minuten.

Kaufpreis: VB 649.000, EUR
Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 48,9 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 0,96
Gesamtenergieeffizienzklasse = B