Zweifamilienhaus in herrlicher sonniger Aussichtslage - Kapfenstein

Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 1.644 m² Grundstück in absoluter Ruhelage und schöner Aussichtslage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Neustift bei Kapfenstein, 8353 Kapfenstein, in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage. Die Liegenschaft bietet viel Platz, zwei ausgebaute Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und in den Jahren 1977 und 2009 erweitert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bildet eine zusätzliche Wohneinheit.

Großzügiges Wohnangebot

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 229 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: ca. 127 m² Wohnnutzfläche
• ausgebautes Dachgeschoss: ca. 102 m² Wohnnutzfläche
• Grundstücksfläche: ca. 1.644 m²
• 2 Kellerräume, jeweils von außen zugänglich

Die beiden Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit einer Wohneinheit zur Vermietung.

Ausstattung und Haustechnik

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem durchschnittlichen Standard und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Adaptierungen und Modernisierungen.

Die Beheizung erfolgt über einen Heizkessel für feste Brennstoffe. Für die Warmwasserbereitung steht ein 300-Liter-Warmwasserboiler zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden.

Die Liegenschaft ist umfassend aufgeschlossen:

• öffentliche Wasserversorgung über das Trinkwassernetz
• zusätzlicher Hausbrunnen
• Kanalanschluss
• Stromversorgung über Energie Steiermark
• Zufahrt über eine Gemeindestraße

Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.

Absolute Ruhelage mit schöner Aussicht

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ruhige und aussichtsreiche Lage. Wer Wert auf ein Leben im Grünen, Privatsphäre und Erholung abseits des städtischen Trubels legt, findet hier ideale Voraussetzungen.

Neustift und Kapfenstein liegen in der reizvollen Landschaft der Südoststeiermark. Ein markantes Wahrzeichen der Region ist der erloschene Vulkankegel mit dem Schloss Kapfenstein, das bereits vor rund 1.000 Jahren erstmals erwähnt wurde. Die charakteristische Hügellandschaft und die naturnahe Umgebung machen die Gegend zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet.