Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6,2 % Rendite - Ihre Chance auf eine wertstabile Investition!
436 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 07:47 Uhr | willhaben-Code: 1357328664
€ 485.000€ 1.112,39/m²
Objektstandort
Södingberg 273b, 8152 Voitsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche436 m²
- Grundfläche1.120 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 485.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.112,39Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Södingberg 273a,b wurde 1996 in massiver Bauweise ohne Unterkellerung errichtet. Es besteht aus 8 Wohnungen (zwischen 32m²-82 m2).
Für die Mieter sind westlich des Wohnhauses Kellerersatzräume in Holzbauweise situiert, Parkplätze sind in ausreichender Anzahl westlich des Gebäudes gegeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeaustragung mittels Warmwasserradiatoren mit sogenannten Verdunstern als Verbrauchsmessung.
Die Mietverträge sind allesamt befristet abgeschlossen und teilweise schon langjährig bestehend. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Nettoeinnahmen betragen EUR 2.479,61 Eur p.M.
Für die Mieter sind westlich des Wohnhauses Kellerersatzräume in Holzbauweise situiert, Parkplätze sind in ausreichender Anzahl westlich des Gebäudes gegeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeaustragung mittels Warmwasserradiatoren mit sogenannten Verdunstern als Verbrauchsmessung.
Die Mietverträge sind allesamt befristet abgeschlossen und teilweise schon langjährig bestehend. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Nettoeinnahmen betragen EUR 2.479,61 Eur p.M.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Södingberg, rd. 22 km westlich der Grazer Stadtgrenze. Im Nahebereich sind ein Kindergarten sowie eine Volksschule und ein Freibad vorhanden, im rd. 7 km entfernten Ortszentrum von Stallhofen sind weitere Infrastruktureinrichtungen gegeben.
Sonstiges
Für Fragen bitte einfach eine Nachricht schicken oder anrufen!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: c
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1357328664 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 07:47 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.