Einfamilienhaus mit ca. 600 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Voitsberg

111 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 15:38 Uhr | willhaben-Code: 1514682776
Bild 1 von 24 - Hausansicht
Bild 2 von 24 - Wohnzimmer OG
Bild 3 von 24 - Kinderzimmer OG
Bild 4 von 24 - Schlafzimmer OG
Bild 5 von 24 - Stiegenhaus
Bild 6 von 24 - Eingang
Bild 7 von 24 - Essbereich
Bild 8 von 24 - Küche
Bild 9 von 24 - Badezimmer
Bild 10 von 24 - Toilette
Bild 11 von 24 - Stiegenhaus OG
Bild 12 von 24 - Stiegenhaus OG
Bild 13 von 24 - Aussicht Ost
Bild 14 von 24 - Terrasse OG
Bild 15 von 24 - Doppelgarage
Bild 16 von 24 - Autoabstellplatz
Bild 17 von 24 - Hausansicht
Bild 18 von 24 - Hausansicht
Bild 19 von 24 - Terrasse
Bild 20 von 24 - Garten
Bild 21 von 24 - Garten
Bild 22 von 24 - Garten
Bild 23 von 24 - Bild
Bild 24 von 24 - Bild
€ 219.000€ 1.972,97/m²
€ 390 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktAdrian Tudora

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 280
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 390
Maklerprovision: 7.884,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.972,97

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 111 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.


Das Erdgeschoss umfasst einen Küche- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer nutzen lassen, sowie eine weitere Toilette. Eine zusätzliche Terrasse bietet auch auf dieser Ebene Freiraum im Außenbereich.


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Zwei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Mit seiner funktionalen Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu gestalten.


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Einfamilienhaussiedlung in Voitsberg und bietet ein Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet. Nahversorger, Schulen und Ärztezentren befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-23
  • Energiepass HWB: 132.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1968

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 280 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 390 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 390 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktAdrian Tudora
Referenz ID1606/17008
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willhaben-Code: 1514682776 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 15:38 Uhr

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