Einfamilienhaus mit Traumgarten, Naturstein-Terrasse & 6.400 m² Waldfläche, PV-Anlage und Pelletsheizung in Krottendorf

Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in Krottendorf / Gaisfeld. Dieses Objekt bietet nicht nur reichlich Wohn- und Nutzfläche, sondern auch ein absolutes Highlight für Natur- und Gartenliebhaber: ein ca. 986 m² großes Wohngrundstück ergänzt durch ca. 6.400 m² eigene Waldfläche!
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, zukunftsfähigen Zustand – eine Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage wurden erst 2023/2024 neu installiert.
Highlights & Eckdaten:
Bauweise: Solider Massivbau
Wohnfläche: ca. 85 m²
Erdgeschoss (EG): ca. 50 m²
Dachgeschoss (DG): ca. 35 m² mit eigenem Balkon
Vollunterkellert: ca. 40 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 praktische Kellerräume
Heizung & Energie:
Pelletsheizung neu 2024 (inkl. ca. 8 m³ Pellets-Lagerraum)
Photovoltaikanlage (PV) neu 2023 mit 10.010 Wp, 48m2, Fronius Wechselrichter
Außenbereich & Nebengebäude:
Großzügige Terrasse: ca. 80 m², hochwertig mit Natursteinen gepflastert – ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: 1 große Garage mit ca. 32 m²
lange asphaltierte Einfahrt ca.50 m2 mit zusätzlichen 2 Parkplätzen
Gartenhaus: ca. 20 m²
Traumhafter Garten: Wunderschöner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstbäumen (Kirsche, Pflaume, Apfel, Pfirsich,..)
Grundstücksfläche:
Baugrund / Wohngrundstück: 986 m²
Zusätzliche Waldfläche: 6.400 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 8.486 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich in schöner und begehrter Lage in der Gemeinde Krottendorf / Gaisfeld. Eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bahnhof : 350 m
Graz: 15 min mit dem Auto
Mittelschule und Kindergarten im Ort
Musikschule im Ort