Einzigartiger Ausblick - neues, modernes Haus in stadtnaher Lage. (Belagsfertig)

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT!
Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe!

DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE
BELAGSFERTIG

WOHNEN MIT "HOLLYWOOD HILLS FLAIR" in Voitsberg

Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht!

Übergabe: "Belagsfertig Plus" als provisionsfreies Eigentumsobjekt.

Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort "High Life":

* Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft.
* Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre.
* Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung.
* Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage.
* Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung.
* Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe.

Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit.

Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares
Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in
bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot.

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet:

* Asphaltierte Zufahrtsstraße
* Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun.
* 2 KFZ-Stellplätze, gepflastert
* Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2.
* Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden.
* Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig
* Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände.
* Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem.
* Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet.
* Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert.
* Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten.
* Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer.

Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten.


Das Wichtigste im Überblick

Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m²
Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise
Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS
Kaufpreis: EUR 399.000
2 KFZ Stellplätze, gepflastert
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen
Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus
Übergabe: ab sofort verfügbar

Qualität und Sicherheit

Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit "Verkauf ab Fertigstellung".

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Ein Anruf oder eine WhatsApp genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin:
Tel: 0676 499 15 33 (Montag - Sonntag).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SPL HAUSBAU GMBH
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Ing. Helmut Martinelli
Beratung & Verkauf
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49