Gepflegtes, großzügiges Doppelhaus mit schönem Garten in zentraler Lage Köflach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche146 m²
- Grundfläche450 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Garten
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das gepflegte Doppelhaus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und zentraler Lage.
Das Haus wurde ca. 2021 saniert und ist unterkellert.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen Keller und ein Doppelcarport. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 450 m².
Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot.
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Neuwertige Küche 2023
- Wohn/Esszimmer (Mauer wurde geöffnet abweichend vom Plan)
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC
- Große Terrasse
- Vorraum
- Zimmer 1, 2 und 3 (teilweise abweichend vom Plan)
- Bad/WC mit Eckbadewanne
- Südwestseitiger Balkon
- Heizraum für Öl
- Vorraum
- Tankraum
- Raum 1 und 2
- Vollwärmeschutz 2021
- Böden 2020
- Dachaufbau und Dämmung 2020
Sofort
Finanzierung:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | [email protected]
Lage
Mit all den Eigenschaften bietet dieses Objekt eine Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonfläche:6 m²
- Terrassenfläche: 30 m²
Flächen
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-04-09
- Energiepass HWB: 78.1 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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