Haus mit Geschichte & 8.583 m² Grund - ein echtes Unikat - in Köflach zu Sankt Martin
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche8.583 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Haus mit Geschichte & 8.583 m² Grund – ein echtes Unikat - in Köflach zu Sankt Martin
Highlights:
- Zwei Wohneinheiten, welche getrennt voneinander begehen werden können
- Keller teilweise mit Steingewölbe
- Genügend Flächen zum Austoben vorhanden
- Potenzial für viel Gestaltungsmöglichkeiten
Immofit Nr.: 1335
Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!
Lage: 8580 Köflach
Baujahr: ca. 19tes Jahrhundert (vor ca. 15 – 20 Jahren Fenster getauscht bzw. die Innenräumlichkeiten gestaltet)
Wohn(Nutz)fläche: ca. 150 m² - über 2 Geschosse verteilt - zzgl. Kellerräumlichkeiten
Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Erstes Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- Essbereich mit Küche, 1 Bad mit Dusche & WC, Vorraum
- Zweites Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 2 Abstellräume
- Offene Garage
Versorgung: Strom, Wasser, Kanal, Heizung mit Öl (ca. 1.000 Liter) und Kamin im Wohnbereich
Highlights & Sonstiges:
Dieses Bauernsacherl wurde vermutlich ursprünglich um das 19te Jahrhundert errichtet. In einem Zeitrahmen vor circa 15 – 20 Jahren wurden die Fenster erneuert und die Innenräumlichkeiten entsprechend gestaltet.
Aufgrund der Fläche – es sind zwei Geschosse ausgebaut – würde sich das Haus für eine größere Familie eignen. Auch ist es möglich die Eingänge getrennt voneinander zu begehen. Im ersten Obergeschoss berindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 50 m² Wohn(Nutzfläche) und folgender Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- Essbereich mit Küche sowie 1 kleines Bad mit Dusche und WC.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohn(Nutzfläche) und folgender Einteilung: 4 Zimmer, 1 kleine Küche, 1 kleines Bad mit einer Eckbadewanne, 2 Abstellräumlichkeiten sowie 1 Vorraum. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert (Steingewölbe) und eine Garage ist angebaut.
Das circa 8.583 m² große Grundstück teilt sich in Wald- und landwirtschaftliche Nutzflächen auf.
Herr Dipl.-Ing. Andreas Ortner freut sich auf gemeinsame Besichtigungstermine mit Ihnen.
Energieausweis: 161,1 kWh/m²a bzw. fGEE 1,71
Grundstück: ca. 8.583 m²
Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)
Kaufpreis: auf Anfrage
Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis
Sonstiges
- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
Möchten Sie mehr wissen?
Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!
Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!
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Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.