KAUFPREIS AUF ANFRAGE: Maximale Effizienz trifft Top-Lage: Neuwertiges EFH mit Erdwärme & Photovoltaik

Moderner Neubau mit Erdwärme & Photovoltaik inkl. Akku in traumhafter, erhöhter Lage | Söding-Sankt Johann | NEUR KAUFPREIS AUF ANFRAGE

- Neuwertiges Einfamilienhaus

- Modernste Technik mit Erdwärme, Photovoltaik & Akku

- Doppelcarport mit Keller-Ersatzraum

- Beste Lage

Fakten auf einen Blick:

- Immofit Nr.: 1344

- Lage: 8561 Söding - Sankt Johann

- Wohn-/Nutzfläche:

ca. 72,51 m² im Erdgeschoss

ca. 69,25 m² im Obergeschoss

ca. 15,00 m² bebaute Terrasse

- Grundstück: ca. 960 m²

- Baujahr: ca. 2020 / 2021

- Energiekennzahl: HWB 40 kWh/m²a / fGEE 0,54

- Heizung & Versorgung: Erdwärme, Photovoltaik-Anlage mit Akku, Wasser und Kanal öffentlich

Kaufpreis: auf Anfrage

Gesetzliches Honorar: 3 % zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Gäste Dusche & WC
• Eigener Garderoben-Bereich
• Arbeitszimmer
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Aussicht
• Wohnbereich

Obergeschoss:

• Eltern-Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Vorraum

Das Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Lage in Söding mit Aussicht und einer gepflegten Nachbarschaft. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Doppel-Carport und genügend Grünbereich für Kinderspielplätze, Pool & Co.

Beschreibung:

Maximale Effizienz in erhöhter Aussichtslage:

Modernes Wohndomizil (Bj. 2020 – 2021) mit Erdwärme und Photovoltaik

Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Wohntraum!

Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus vereint modernste Bauweise mit höchster Energieeffizienz und einer traumhaften, erhöhten Aussichtslage. Hier genießen Sie Tag für Tag den Blick ins Grüne und das beruhigende Gefühl, energetisch auf dem neuesten Stand zu sein.

Zukunftssichere Technik für minimale Energiekosten:

• Nachhaltig heizen: Effiziente Erdwärmeheizung für behagliche Wärme im Winter und umweltschonenden Betrieb.
• Eigener Strom: Die Photovoltaikanlage in Kombination mit einem modernen Akkuspeicher deckt einen Großteil Ihres täglichen Energiebedarfs ab – unabhängig von steigenden Strompreisen.

Komfort & durchdachte Raumaufteilung: Das Haus überzeugt durch einen neuwertigen Zustand und eine moderne, helle Raumgestaltung. Im Außenbereich rundet ein großzügiges Doppelcarport das Angebot ab, welches zusätzlich über einen praktischen Kellerersatzraum für Werkzeug, Fahrräder und Stauraum verfügt.

Die Kombination aus Baujahr 2020, zukunftssicherer Haustechnik und der begehrten Panoramalage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt!

Herr Dipl.-Ing. Andreas Ortner steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte melden Sie sich mindestens 2 - 3 Tage vorab an.

- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich exklusive Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermittlung, Verkauf, Vermietung oder Rückzug durch den Eigentümer. Irrtümer, Änderungen und Aktualisierungen bleiben vorbehalten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von baulichen Ausführungen, Zu- und Umbauten sowie behördlichen Genehmigungen, Bewilligungen und Benützungsbewilligungen wird keine Haftung übernommen. Die diesbezügliche Überprüfung obliegt ausschließlich der kaufenden Partei.

Wir empfehlen, die Liegenschaft vor Abschluss des Kaufvertrages durch einen unabhängigen Sachverständigen,

Bautechniker oder sonstigen Fachkundigen prüfen und bewerten zu lassen.

Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Repräsentative, prominente und exponierte Lage in Söding - Sankt Johann.