Traumhafte Weitsicht - modernes Holzriegelhaus mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Apartments - 2 Wohneinheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104 m²
- Grundfläche2.285 m²
- Nutzfläche160,12 m²
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Terrasse26,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler!
Dieses hochwertige, 2015 errichtete Wohnhaus in moderner Holzriegelbauweise verbindet nachhaltige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick bis zum Schöckl und ins Grazer Bergland - kombiniert mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
✓ Grundstücks-/Baufläche gesamt ca. 2.285 m²
✓ 2 bestehende Wohneinheiten
✓ OG: Wohnung mit ca. 70 m² + 26,50 m² überdachter Terrasse
✓ EG: zusätzliche Wohneinheit mit ca. 34 m² + Doppelgarage
✓ Baubewilligung für 3 weitere 1-Raum-Apartments oder 3 weitere Häuser im selben Stil
✓ zusätzlich 3 offene Garagenplätze genehmigt
✓ weiteres Entwicklungspotenzial durch aufrechte Genehmigung für ein größeres Gesamtkonzept
✓ hochwertiger Holzriegelbau & Vollbetonkeller
✓ 24 cm Zellulosedämmung
✓ Luftwärmepumpe
✓ 3-fach verglaste Fenster & zentrale Jalousiensteuerung
✓ Kaminofen und hochwertige Ausstattung
✓ traumhafte, unverbaubare Aussichtslage
Wohnen, Vermieten, Vergrößern oder Entwickeln
Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenprojekt oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet heute Wohnqualität und morgen zusätzliche Perspektiven.
Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick - im wahrsten Sinne des Wortes.
Jetzt besichtigen und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die idyllische Gemeinde 8583 Edelschrott begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der nahegelegene Packer Stausee, zahlreiche Wanderwege, Wälder und Almlandschaften bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Therme NOVA Köflach sowie die vielfältigen Ausflugsziele der Lipizzanerheimat für zusätzliche Lebensqualität. Ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 26,48 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 16.37 m²
- Garagenfläche: 39.98 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-03-19
- Energiepass HWB: 76.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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