Traumhaus mit traumhaftem Ausblick - und dennoch in der Stadt. (Schlüsselfertig)

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT!
Stadtnah in sonniger Lage!

WOHNEN MIT "HOLLYWOOD HILLS FLAIR" in der Erlebnisregion Graz- Lipizzanerheimat

RISIKOLOS & BEQUEM
Schlüsselfertig- denn IHR neues Zuhause steht bereits!

Für ein modernes Wohngefühl MIT SCHÖNSTEM BLICK & IN STADTNÄHE!

Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig.

Dank der exklusiven Lage genießen Sie:

* Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft.
* Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre.
* Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung.
* Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage.
* Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung.
* Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe.

Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit.

Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares
Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in
bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet:

* Asphaltierte Zufahrtsstraße
* Fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun.
* 2 KFZ-Stellplätze
* Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2.
* Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden.
* Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau.
* Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren.
* Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt.
* Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design.
* Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken.
* Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage.
* Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet.
* Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
* Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer.
* Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten.

Das Wichtigste im Überblick

Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m²
Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise
Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig
Kaufpreis: EUR 449.000
incl. zwei Stellplätze für Kraftfahrzeuge (gepflastert).
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten
Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus
Übergabe: ab sofort verfügbar

Qualität und Sicherheit

Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit "Verkauf ab Fertigstellung".

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Ein Anruf oder eine WhatsApp genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin:
Tel: 0676 499 15 33 (Montag - Sonntag).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SPL HAUSBAU GMBH
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Ing. Helmut Martinelli
Beratung & Verkauf
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E martinelli@spl-hausbau.at

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Waagner-Biro-Straße 63c
8020 Graz

Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49