Wohnen im Grünen - Vielseitige Liegenschaft mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

Nur rund 9 km vom Packer Stausee entfernt, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Edelschrott als attraktive Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein naturnahes Umfeld zu schätzen wissen. Auf einem rund 2.328 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft insbesondere durch ihre absolute Ruhelage, den idyllischen Garten mit gewachsenem Apfelbaumbestand und das vielseitige Platzangebot.

Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und eröffnet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich und den zentralen Flur in das Wohnzimmer, die Küche mit großzügigem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist über einen Vorraum erschlossen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der südlich bis südwestlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Vorzimmer verbindet die vier zusätzlichen Zimmer sowie ein separates WC. Damit steht auch größeren Familien ausreichend Raum zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Hauseingang ergänzt das Platzangebot auf komfortable Weise.

Zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet das von außen zugängliche Kellergeschoss. Dieses umfasst einen großzügigen Vorraum, einen Heizraum, einen traditionellen Lehmkeller sowie drei weitere Räumlichkeiten, die sich flexibel als Lager-, Vorrats- oder Nutzflächen verwenden lassen.

Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist das zusätzliche Wirtschaftsgebäude, das über einen überdachten Lagerbereich mit dem Haupthaus verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei ehemalige Stallgebäude. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Lagerbereich und zwei bislang nicht ausgebaute Räume, die zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seinen besonderen Charme: Der weitläufige Garten mit seinen Apfelbäumen schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.

Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigem Potenzial: Ob für eine große Familie, ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder einfach den Wunsch nach viel Freiraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.



* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Edelschrott zeichnet sich durch seine reizvolle Lage inmitten der weststeirischen Hügellandschaft aus und bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die umliegende Landschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Radtouren und vielfältigen Naturerlebnissen.

Ein besonderes Highlight der Region ist der nur rund 9 km entfernte Packer Stausee, der in den wärmeren Monaten zum Baden, Entspannen und Verweilen einlädt. Auch darüber hinaus bietet die Region attraktive Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die örtliche Infrastruktur gewährleistet die Versorgung des täglichen Bedarfs, während die umliegenden Gemeinden und die Bezirkshauptstadt Voitsberg zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote bereithalten.

Auch im Winter bietet die Region attraktive Freizeitmöglichkeiten: Mit den Familienskigebieten Modriach-Winkel und St. Hemma befinden sich zwei Skigebiete in der näheren Umgebung. Das etwas weiter entfernte Salzstiegl ergänzt das Angebot und bietet weitere Möglichkeiten für abwechslungsreiche Wintersporttage. Damit kommen sowohl Naturliebhaber als auch Familien und Wintersportbegeisterte zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten.

Hier verbindet sich das angenehme Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur - ideal für all jene, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein Leben nahe der Natur schätzen.



Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.700 m
Bäckerei < 1.800 m

Gesundheit
Arzt < 11.200 m
Apotheke < 11.400 m
Krankenhaus < 14.500 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 2.00 m
Volksschule < 2.00 m
Mittelschule < 2.000 m

Sonstiges
Bank < 1.800 m
Postpartner < 1.700 m
Polizei < 2.000 m

Verkehr
Bus < 270 m
Autobahnanschluss < 11.000 m
Lokalbahnhof