Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Pool - Wohnen im Herzen der Gleisdorfer Altstadt

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Pool – Wohnen im Herzen der Gleisdorfer Altstadt

Gartengasse 17 | 8200 Gleisdorf

[Fotos sind teilweise mit KI überarbeitet!]

Mitten im historischen Zentrum von Gleisdorf und dennoch wunderbar ruhig gelegen, erwartet Sie dieses charmante Stadthaus mit einem liebevoll angelegten Garten und Pool. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt genießen Sie hier urbanes Leben in Verbindung mit einer privaten Wohlfühloase. Der Blick auf die Pfarrkirche und die einzigartige Lage verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Auf einem 435 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 435 m²
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• 3 Badezimmer  |  3 WCs
• Ruhiger, uneinsehbarer Garten mit überdachter Gartenterrasse
• Pool und Gartenhaus
• Gaszentralheizung
• eleganter Kachelofen für autarkes Heizen
• Internorm-Fenster mit 3-fach Verglasung
• 14 cm Vollwärmeschutz
• Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und im Jahr 2008 generalsaniert
• Dachgeschoßausbau im Jahr 1979

Erdgeschoß

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und geht harmonisch in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich über. Ein eleganter weißer Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und setzt zugleich einen stilvollen Blickfang.

Ein WC sowie der Heizraum mit Gastherme ergänzen diese Wohnebene.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große, überdachte Gartenterrasse, die den Wohnraum auf wunderbare Weise ins Freie erweitert. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder lauschige Herbstabende am Kamin – dieser Bereich wird schnell zum zweiten Wohnzimmer.

Obergeschoß

Das Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch ein exklusives Masterbad ergänzt. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche mit Massagedüsen sowie eine komfortable Badewanne – perfekt für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoß

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoß mit einer rund 45 m² großen, separaten Wohneinheit. Ein lichtdurchfluteter Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Büro und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Einheit durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Somit ist diese Wohneinheit auch ein optimaler Bereich für Jugendliche zum Lernen und Chillen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleihen der Immobilie einen besonderen Mehrwert.

Garten

Der liebevoll gestaltete Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Dank seiner ruhigen Lage und der angenehmen Privatsphäre entsteht hier eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung, während die großzügige Liegewiese zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt.

Ein geräumiges Gartenhaus bietet reichlich Platz für Brennholz, Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Ein Zuhause mit besonderem Charme

Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage. Die Kombination aus historischem Altstadtflair, ruhigem Garten mit Pool und der unmittelbaren Nähe zum Hauptplatz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Wer großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Cafés, Kino, Freibad, …) schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Im Zentrum von Gleisdorf mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Cafés, Kino, Freibad, Bank, …) fußläufig erreichbar.