Einfamilienhaus zu verkaufen

Exklusiv saniertes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in idyllischer Ruhelage – Romatschachen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Romatschachen vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Insektenschutz Gitter und Rollos!

Das Erdgeschoss wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Vorraum, moderne Sanitärbereiche sowie ein angenehmes Wohngefühl dank Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig bewohnbar, befindet sich jedoch noch im ursprünglichen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum oder Ausbaupotenzial schätzen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 140m² Wohnfläche auf einem ca. 600m² großen Grundstück. 3 Schlafzimmer( oder 2 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank)zwei Badezimmer mit Badewanne(Material alles vorhanden, eine Badewanne gehört noch eingebaut– eines davon mit WC – sowie ein zusätzliches separates WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein Keller mit weiteren 70m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind.

* Ca. 140m² Wohnfläche
* Ca. 600m² Grundstück
* Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
* Erdgeschoss hochwertig und modern saniert
* Obergeschoss bewohnbar mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
* 2 Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Separate Küche
* 2 Badezimmer (eines mit WC)
* Separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Garten
* Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage
* Sofort verfügbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sofort bezugsfertigen Wohnkomfort mit weiterem Entwicklungspotenzial verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis Verhandelbar!

Weitere Fotos des Obergeschosses folgen!

Die Immobilie befindet sich in Stromerjachen 81, 8212 Romatschachen, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Pischelsdorf am Kulm im Bezirk Weiz. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Pischelsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Apotheke sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region bietet eine sehr gute Infrastruktur und eignet sich hervorragend für Familien sowie Naturliebhaber.

Auch Freizeitbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die wunderschöne Hügellandschaft der Oststeiermark lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Tierwelt Herberstein, das Schloss Herberstein sowie zahlreiche Buschenschänken und Weinbaugebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Gleisdorf, Weiz und Hartberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in rund 35 bis 40 Fahrminuten erreichbar und macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler.