Familientraum- Privatverkauf!

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Almenland – viel Platz, Natur & Potenzial - NOCH PROVISiONSFREI

8163 Steiermark – Almenland
Kaufpreis: € VHB
Grundstück: ca. 1.200 m²
Haupthaus: ca.160 m²
Einliegerwohnung: ca. 50 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses charmante, über Jahrzehnte gewachsene Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und viel Entwicklungspotenzial mit einer wunderschönen Umgebung im steirischen Almenland.

Das Haus entstand ursprünglich vor rund 100 Jahren und wurde im Laufe der Zeit in drei Bauetappen erweitert. Dadurch besitzt die Immobilie ihren ganz eigenen Charakter und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Mit rund 160 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung bietet das Anwesen insgesamt rund 210 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Highlights auf einen Blick

* ca. 150m² Haupthaus
* ca. 50 m² Einliegerwohnung
* ca. 1.200 m² Grundstück
* Neue Küche
* Neues Badezimmer
* Heizung 2019 erneuert
* ️ Große Terrasse
* ️ Überdachte Outdoor-Küche
* Terrasse/überdachter Bereich auch als Einfahrt bzw. Carport nutzbar
* Vollständig eingezäuntes Grundstück
* Ruhige, naturnahe Lage im Almenland
* ️ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
* Sofort beziehbar

Großzügiger Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich. Die große Terrasse mit überdachter Outdoor-Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Durch die großzügige Überdachung lässt sich der Bereich vielseitig nutzen – beispielsweise als Outdoor-Wohnbereich, Grill- und Küchenbereich, Stellplatz oder Carport.

Das rund 1.200 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder, Haustiere oder weitere individuelle Gestaltungsideen.

Wohnen mit Aussicht und Natur vor der Haustür

Die Umgebung bietet das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Natur und viel Freiraum. Wiesen, Wälder und die charakteristische Landschaft des steirischen Almenlandes liegen direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Größe und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.

Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft

Wer ein makelloses Neubauobjekt sucht, wird hier nicht das Richtige finden. Wer hingegen ein gewachsenes Haus mit Charakter, guter Nutzbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Viele wichtige Arbeiten wurden bereits erledigt: Küche und Bad wurden erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2019. Das Haus ist daher ohne umfangreiche Vorarbeiten beziehbar, bietet aber gleichzeitig noch genügend Potenzial, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.
Eine Immobilie für Menschen, die Platz, Natur und Individualität schätzen – und aus einem Haus mit Geschichte ihr ganz persönliches Zuhause machen.

Kindergärten und Schulen werden direkt vor dem Gartentor mit dem Bus bedient!
Freizeitangebote in Passail und Fladnitz
Einkaufsmöglichkeiten in Passail- Einfach Top
Ebenso Ärzte etc.
Weiz 15 Minuten
Graz 45 Minuten