Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in bester Gleisdorfer Lage

170 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 1988066663
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€ 350.000€ 2.058,82/m²

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KontaktGabriele Messner

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grundfläche
    620 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    14,06 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 12.600,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.058,82

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mitten in Gleisdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein ruhiges, sonniges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur.


Mit 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Wohnfläche schafft Raum für persönliche Rückzugsbereiche, Homeoffice, Hobby oder gemeinsames Familienleben.


Das Haus verfügt über eine praktische Einbauküche, zwei Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs. Die Ausstattung und die unterschiedlichen Bodenbeläge - darunter Fliesen, Laminat, Kunststoff- und Teppichböden - entsprechen dem Alter der Immobilie und bieten zugleich eine gute Grundlage, um einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.


Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.


Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und das umliegende Grün. Der liebevoll nutzbare Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemütlich zu verweilen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Momente zu genießen. Ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.


Eine eigene Garage rundet das praktische Angebot ab.


Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: mitten in Gleisdorf und dennoch ruhig gelegen. Die sonnige Wohnlage und das Umfeld mit Einfamilienhäusern schaffen eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre.


Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung.


Wer ein großzügiges Zuhause in sehr guter, zentraler Wohnlage sucht und Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Möglichkeit.


Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 8200 Gleisdorf bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14,06 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 80 m²
  • Garagenfläche: 35 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-20
  • Energiepass HWB: 260 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 260
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,94
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Schillerstraße 208200 Gleisdorf
KontaktGabriele Messner
Referenz ID2202/2456
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