(reserviert) Grundstück mit Einfamilienhaus Weiz mit Aussicht - Ideales Investment für Bauträger und Entwickler
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche1.003 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in erhöhter, ruhiger Lage, eingebettet in eine familienfreundliche Einfamilienhaussiedlung in Weiz steht ab sofort zum Verkauf.
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1974) verfügt über zwei voll ausgebaute Wohnetagen + Keller und einem Garagen-Nebengebäude, das Platz für 2 Pkw bietet. Das Haus wurde bis 2024 durchgehend bewohnt und ist in gutem Zustand - es besteht jedoch leichter Sanierungsbedarf.
- Wohnfläche: ca 200 m2
- Grundstücksgröße: 1003 m2
- Bebauungsdichte: 0,8
Besonders attraktiv ist die große, sehr gepflegte Gartenfläche, die viel Gestaltungspotenzial bietet - optimal für Familien.
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten
EG:
- Küche + Esszimmer
- Wintergarten + Terrasse
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer + WC
- 1x Wohnzimmer
OG:
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 1x Bad+WC
- 2x Schlafzimmer
Heizung:
Das Haus verfügt über einen neuen Fernwärmeanschluss (2025)
Lage
In attraktiver Hanglage am südlichen Stadtrand von Weiz ist dieses Objekt eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung.
Attraktive Arbeitgeberbetriebe wie Andritz, Siemens und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen, etwa nach Gleisdorf oder Graz schnell erreichbar.
- Nahversorger ca. 5 Min
- Apotheke ca. 5 Min.
- Schulen & Kindergärten ca. 15 Min
- Bahnhof ca. 15 Min.
- Stadtzentrum ca. 5 Min.
Sonstiges
Ideal für Bauträger
Das Grundstück eignet sich auch ideal für Bauträgerprojekte aufgrund einer attraktiven Baudichte von bis zu 0,8.
Ein Vorentwurf für ein Bebauungskonzept für ein Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten existiert bereits und kann übernommen werden. (Siehe Renderings in Bildgalerie)
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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