moderne Doppelhaushälfte in St. Ruprecht a.d. Raab | Vollkeller | Carport | Solaranlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fünfing bei St. Ruprecht an der Raab bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich mehr Freiraum wünschen - sowohl innerhalb der eigenen vier Wände als auch im Grünen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Heizkamin in moderner Optik sorgt zusätzlich für Behaglichkeit an kühleren Tagen.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Liegestuhl oder gemeinsames Spielen mit den Kindern - hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die südwestlich ausgerichteten Außenflächen und der großzügige Balkon erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche einem WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß ergänzen das familienfreundliche Raumkonzept.

Ein besonderer Mehrwert ist der voll unterkellerte Wohnbereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Hier finden Hobby, Sportgeräte, Vorräte und alles, was im Alltag Platz benötigt, ausreichend Raum. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Fernwärme, eine Solaranlage und außenliegender Sonnenschutz tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein: Die Lage in Fünfing verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Ortszentrum von St. Ruprecht an der Raab. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag.

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3126181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.