ruhiges, sonniges Einfamilienhaus in Labuch zu verkaufen

Baubeginn: 2003

Erstbezug Herbst 2005

Gst. Nr.: 513/11

Raumaufteilung

Erdgeschoß 147,03m²

Windfang /Garderobe, Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Galerie, einem Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, Küche, Speis, WC mit Pissoir, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer.

Keller 146,68m²

Komplett unterkellert, (gesamt 6 Räume) mit Heizraum (Pelletsofen), Pelletslager, Waschraum mit WC, Dusche und Sauna. Der Keller ist von innen und außen begehbar. (Teilweise Bodenheizung)

Sonstiges:

- Ziegelmassivbau 38cm mit 3cm Thermoputz

- Keller – Betonkeller

- Satteldach – Betondachstein rot

- Doppelgarage 34,56m² mit elektr. Tor

- 10.000 Liter Zysterne

- Ortswasseranschluss

- Kanalanschluss

- Kaminofen gesetzt

- Pelletsofen KWB

- Wandheizung im EG

- Fußbodenheizung

- Keller überall Fußbodenheizung außer in zwei Räumen

- Vorbereitung für PV vorhanden

- Rollos (im Wohnzimmer und Schlafzimmer elektrisch)

- Raumhöhe 2,80m

- Fertigstellungsmeldung bzw. Benützungsbewilligung vorhanden

Betriebskosten:

Gemeinde –Grundsteuer/Kanal: Euro 45,17/monatlich

Wasser/Abfall: Euro 45,--/monatlich

Rauchfangkehrer Euro 184,80/jährlich

Bei weiterem Interesse oder einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Details zu den Dienstleistungen der Firma Groicher:

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Für weiterführende Auskünfte rund um das Objekt sowie Finanzierung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.