Bezugsbereites und umfassend saniertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Steinach

Das Einfamilienhaus am Padasterweg in Steinach am Brenner wurde ursprünglich 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 umfassend generalsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Gebäudeausstattung als auch wesentliche Teile der Gebäudehülle erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, technisch guten Zustand und ist ohne größere Investitionen beziehbar.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz, sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Auch das Dach wurde neu gedämmt, gedeckt und verschalt. Die massive Bauweise mit Betondecken bildet dabei eine solide Grundlage des Bestandsgebäudes.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme zusätzliche Wärmequelle darstellt. Darüber hinaus verfügt das Haus über vier weitere freie Kaminzüge und bietet damit auch langfristig unterschiedliche Möglichkeiten für alternative oder ergänzende Feuerstellen.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer sowie im separaten WC wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung ausgeführt.

Besonders hervorzuheben ist das 627 m² große Grundstück. Der nahezu quadratische Zuschnitt ermöglicht eine sehr gute Nutzung der vorhandenen Fläche und lässt einen entsprechend großzügigen Gartenbereich entstehen. Dieser bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Derzeit können bis zu drei Fahrzeuge auf den vorhandenen Freiflächen abgestellt werden. Aufgrund der Grundstückssituation wäre grundsätzlich auch die Ergänzung eines Carports denkbar.

Die Kombination aus solider Massivbauweise, den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2015 und dem großzügigen Grundstück macht die Immobilie zu einem Haus, das die Qualitäten eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen technischen Standard verbindet.

Eckdaten und Ausstattung zusammengefasst

• Grundstücksfläche ca. 627 m²
• umfassende Generalsanierung 2015
• Massivbauweise mit Betondecken
• Vollwärmeschutz der Außenwände
• dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Dach neu gedämmt, gedeckt und verschalt
• Wasser- und Elektroleitungen erneuert
• Heizungsanlage erneuert
• Gasheizung
• Kachelofen im Wohnbereich
• vier weitere freie Kaminzüge
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• elektrische Fußbodenheizung in Bad und WC
• großzügiger Garten
• bis zu drei PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien
• Möglichkeit zur Ergänzung eines Carports
• technisch guter Zustand
• sofort bezugsbereit

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Haus und seinen Möglichkeiten.