Ihr Familiennest in Eigenhofen - mit unverbaubarem Weitblick

Raus aus der Stadt, rein ins Paradies!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und 1989 aufgestockt, bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Natur. Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 m und ein unverbaubarer Weitblick schaffen ein besonderes Wohngefühl. 

• Wohnfläche: ca. 138 m² + zusätzlich ca. 19 m² Erdgeschosszimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer(WC& Dusche) - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum

  
  

• Grundstück: ca. 646 m²

  
  

• Insgesamt 6 Zimmer

  
  

• Modernisierte Ausstattung (2020)

  
  

• Vorbereitung zum Laden eines E-Autos über Starkstromanschluss (keine Ladestation vorhanden)

  
  

• Carport & insgesamt 3 Stellplätze

  
  

• Heller, einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken

  
  

• Gäste-WC

  
  

• Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Grundriss

  
  

• Moderne Küche  mit hochwertigen Geräten

  
  

• Ost-/Südbalkon mit Markise und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne

  
  

• Überdachte Westterrasse - ideal für entspannte Sommerabende

  
  

• Drei gemütliche Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Balkonzugang und herrlichem Ausblick

  
  

• Großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

  
  

• Liebevoll gestaltete Lese- und Relax-Ecke mit stilvollem Bücherregal - perfekt zum Abschalten

  
  

• Neue Fenster (3-fach-Verglasung)

  
  

• Neue Türen

  
  

• Hochwertiger Parkettboden

  
  

• Neue Küche

  
  

• Neues Badezimmer

  
  

• Fliegengitter

  
  

• Überdachung der Westterrasse

  
  

• Photovoltaikanlage - nachhaltig und zukunftsorientiert ( 2025)

  
  

• Ca. 562 m² gepflegte Grünfläche

  
  

• Obstbäume (Marillen, Zwetschken), Gemüsebeete und bunte Blumen

  
  

• Gartenschuppen & Grillstation

  
  

• Viel Platz für Kinder, Tiere oder einfach zum Genießen der Natur

  
  

• Sonnige wie auch schattige Bereiche - ideal zum Entspannen

  
  

• Ein Carport

  
  

• Insgesamt drei Stellplätze

  
  

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Weitblick, Natur, Ruhe und modernes Wohnen in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben entspannt genießen möchten.

Zögern Sie nicht - sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses einmalige Traumhaus!

Nebenkosten sparen - aktuelle Gebührenbefreiung nutzen

Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). 

Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten.

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.