Einfamilienhaus in Mühlau - ruhig, grün und stadtnah

In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks präsentiert sich dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus als anspruchsvolle Kombination aus hochwertiger Architektur, durchdachter Haustechnik und exklusiver Ausstattung.

Die leichte Südhanglage schafft ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht die attraktive Lage in Mühlau. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 364 m² bietet das Haus rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich ideal für Familien und für alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Die massive Bauweise, ausgewählte Materialien und eine stilvolle Kombination aus hochwertigen Parkett- und Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wohnmomente. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Ausstattung: Ein modernes Bus-System, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde vorausschauend konzipiert; das Gebäude ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern und Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine schöne Immobilie zum Wohlfühlen.

Highlights:

- Baujahr 2014
- Grundstücksfläche ca. 364 m²
- Wohnfläche ca. 179 m²
- Begehrte Wohnlage
- Massive Bauweise
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Nordkette und die umliegenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Mühlau zählt zu den begehrten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch Ruhe, gute Infrastruktur, kurze Wege ins Stadtzentrum und unmittelbare Naturnähe.

Mühlau punktet besonders durch seine Nähe zur Natur und zur Nordkette. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vom Wohnort aus unternehmen. Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum von Innsbruck nur wenige Minuten entfernt.

Damit bietet die Lage eine seltene Kombination: morgens schnell in der Stadt, abends unmittelbar in der Natur. Die Umgebung der Kirchgasse ist geprägt von Grünflächen und einem hochwertigen Wohnumfeld mit Blickbeziehungen Richtung Innsbrucker Stadtgebiet und Nordkette.