Exklusives Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen in Hötting/Ibk

Zwei Wohnungen. Ein einzigartiges Haus. Unzählige Möglichkeiten.

Dieses exklusive Haus bietet eine ganz besondere Wohnqualität: Es verfügt über zwei vollständig getrennte, eigenständige Wohnungen und eignet sich damit ideal als stilvolles Generationenhaus, für mehrere Familienmitglieder oder für eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre.

Das gesamte Haus wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und sehr guten Zustand.

Die ca.90 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, beeindruckend große Fensterfronten, ein modernes Badezimmer sowie einen traumhaften eigenen Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Drei Kellerräume und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen diese attraktive Wohneinheit.

Die Erdgeschosswohnung wird ab Jänner 2028 bezugsbereit sein und bietet damit eine ideale Perspektive für eine langfristige und gut planbare Wohnsituation.

Die zweite, äußerst helle und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf ca. 122 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Die exklusive Einrichtung, großzügige Fensterflächen und die traumhafte Aussicht verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.

Das absolute Highlight ist die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse. Sie bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Ausblick - perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen.

Zwei Kellerräume sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird ab Juni 2027 bezugsbereit sein.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 bildet die Grundlage für den hervorragenden Zustand des gesamten Hauses. Hochwertige Wohnbereiche, viel Licht und die besondere Kombination aus Garten, großzügiger Terrasse und Aussicht schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ruhe, im Zentrum. Innsbruck zu Füßen. Eine Lage, die es in Innsbruck so kaum noch gibt.

Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und dennoch abseits jeder

Durchzugsstraße. Diese Verbindung aus urbaner Nähe und Gartenruhe ist im

Innsbrucker Stadtgebiet selten geworden.

Vom Wohnzimmer öffnet sich der Blick über die Dächer der Stadt - vom Turm der

Stadtpfarrkirche über den Kalvarienberg von Arzl bis zur Nordkette. Die erhöhte

Lage schenkt Weite, ohne Einblicke von außen.

Für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Licht und einen genialen Ausblick legen

Diese Immobilie vereint Exklusivität, Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und den zahlreichen privaten Außen- und Nebenflächen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Eleganz und maximale Flexibilität legen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.